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祥益地產分行主管李啟昌表示,屯門兆康苑日前錄得一宗外區換樓客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨3年,轉手賬面獲利高達46.5萬。
李氏稱,上述所錄成交單位為T座低層1室,建築面積539呎,實用面積447呎,兩房兩廳,原業主於06年以60萬購入上址,日前便獲一名外區換樓客垂青,該名買家鍾情該單位座向東南,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以106.5萬購入上址作自住之用,平均呎價為1976元,若以實用面積計算呎價為2383元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2009-12-29 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,065,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 447 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 539 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |