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(明報)屯門時廣低層 1年微賺14萬
祥益張淑燕表示，屯門時代廣場C座低層3室，面積431戶呎，一房一廳，以126萬元易手。
原業主於08年以112萬購入，帳面獲利14萬元。以單位市值租金約4300元計算，扣除管理費等，回報率3.4厘。
(明報)上車戶160萬購聚康577呎
祥益地產分行主管古文彬表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗區外上車客成交個案，是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利25萬。
上述所錄成交單位為2座低層H室，建築面積577呎，實用面積428呎，兩房一廳，原業主於05年以135萬購入上址，日前便獲一名區外上車客垂青，該名買家鍾情單位裝修企理，加上價錢符合預算，遂便決定以160萬購入上址作自住之用，平均呎價為2773元，若以實用面積計算呎價為3758元，屬市場價成交。
(明報)屯門市廣場422呎售120萬
祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門市廣場連租約單位日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利38萬。
上述所錄成交單位為2座低層A室，建築面積422呎，實用面積318呎，兩房一廳，原業主於07年以82萬購入上址，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位價格便宜，加上已連租約，遂便決定「不睇樓」，以120萬購入上址作收租之用，平均呎價為2844元，若以實用面積計算呎價為3774元，低市場價10%成交。
現時該單位市值租金為4300元，租金回報率達4.3厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.5厘。
(明報)新屯門中心555呎售124萬
祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗外區準新婚夫婦成交個案，是次該單位原業主持貨19年，轉手賬面獲利約77.2萬。
上述所錄成交單位為6座高層B室，建築面積555呎，實用面積462呎，兩房兩廳，原業主於90年以約47.3萬購入上址，日前便獲該準新婚夫婦垂青，他們鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且價錢划算，遂便決定以124.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為2243元，若以實用面積計算呎價為2695元，屬市場價成交。
(明報)嘉湖山莊581呎售132萬
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位業主持貨9年，轉手賬面虧蝕5萬。
上述所錄成交單位為5期4座低層E室，建築面積581呎，實用面積446呎，兩房兩廳，原業主於00年以133萬購入上址，日前便獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位座擁泳池景景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以132.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為2281元，若以實用面積計算呎價為2971元，屬市場價成交。
(明報)屯門時代廣場呎價2923
祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門時代廣場日前錄得一宗區內長線投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利達14萬。
上述所錄成交單位為C座低層3室，建築面積431呎，實用面積325呎，一房一廳，原業主於08年以112萬購入上址，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「不睇樓」以126萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2923元，若以實用面積計算呎價為3877元，成交價較市場低約7%至8%。
如以該單位市值租金約4300元計算，租金回報率可達4.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.4厘。
(東方)22居屋交投超去歲
中原指出，本年截至十二月十八日，本港30個主要居屋中，有22個居屋的二手買賣登記已超越去年全年水平，超出幅度最高為鰂魚涌康山花園，今年共錄85宗，較去年全年多出34.9%，期內最多登記居屋為屯門兆康苑，共錄275宗登記。至於上述30個居屋暫錄3,468宗登記，總值47.02億元，較去年全年多出8.4%及11.4%。
細價二手成交佔55%
美聯表示，本年至今暫錄100,049宗二手住宅買賣登記，當中200萬元或以下的細價個案佔55,005宗，佔比例達55%，較去年僅錄49,740宗多出約一成。傳統大型屋苑中，暫以天水圍嘉湖山莊錄得逾千宗細價登記最多，至於逾千萬元豪宅登記暫錄約3,701宗，較去年多出近兩成。另香港置業表示，本月首二十一日暫錄5,954宗二手住宅登記，按月跌8%，料全月錄約7,500宗，將創九個月新低。
中原指出，截至本月十八日，今年九龍區十大商廈買賣登記僅57宗，較去年全年少逾65%，將創14年新低，期內總值僅約8.57億元，較去年更遠低逾60%，將創六年新低。今年該區買賣成交最活躍商廈為康宏廣場，錄得成交16宗，涉資約2.16億元，惟按年仍分別少約61%及近78%。
(東方)炒家掃3伙大興花園
樓市投資氣氛升溫，其中200萬以下細價樓入場門檻不高，加上「使費」較低，故吸引投資者追捧，近期陸續有投資客轉戰新界區細價屋苑，而一名活躍於屯門區的炒家，周內共斥390.5萬元，連購大興花園3個單位作中短線投資用途。
美聯高文帆稱，上述買家購入大興花園2期4座低層D室、6座低層D室及8座低層B室，面積583至607方呎，呎價由1,967至2,281元。而該名投資客現時在區內持貨量已逾30伙。
沙田中心投資客佔3成
他續稱，該投資者亦在月內沽貨套現，其中2期5座高層D室售158萬元，單位8個月升值逾50%。本月至今屋苑暫錄30宗成交，佔約50%為投資客。
中原蔡創文稱，沙田中心本月暫錄逾20宗成交，平均呎價約4,650元，其中投資比例佔30%至40%，月內一組年輕投資客，斥資約555萬元，連購東寧大廈中層H室、廣寧大廈高層B及E室共3伙，呎價由4,589至5,253元。
美聯黎燦強稱，一名內地投資移民客，上周連購天水圍嘉湖山莊3個單位後，日前再以161萬元增購景湖居13座低層B室。
另美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街25號中層A室以405萬元售出，單位2個月升值33萬元；屋苑本月至今已錄98宗成交，平均呎價4,220元。
(蘋果)二手樓價一年漲 27%
綜合利嘉閣地產研究部最新數據，截至本月 15日，全港 50個指標屋苑平均呎價 4874元，較去年 12月底的 3830元大幅上升 27.3%，有 21個屋苑造價更升逾去年高位。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，全港 50個指標屋苑樓價全面上升，有 21個屋苑呎價已超越去年高位，比例達 42%，當中以東涌藍天海岸及元朗 YOHO Town較去年高位上升一成或以上最勁。藍天海岸最新呎價為 5164元，超越去年 8月呎價 4641元高位，幅度達 11.3%。 YOHO Town則受惠於西鐵九龍南線通車，樓價拾級而上，現呎價 4158元，較去年 7月高位每呎 3781元升值一成。
城市花園升值 54%最勁
至於年內樓價升幅最大的屋苑為北角城市花園，勁漲 53.9%至 7715元；九龍灣德福花園升幅排名第二，呎價 4959元，年內升 47.9%，鴨脷洲海怡半島呎價 6163元，升 46.2%排第 3位。
按地區分析，港島區 9個屋苑平均呎價 6881元，期內升 31.7%，跑贏九龍及新界兩區。
周滿傑分析指，來年支持樓市利好因素未變，再配合經濟改善及一手新供應短缺等，估計明年樓價仍可再升最少 20%。
(蘋果)嘉湖山莊低層 九年微蝕
祥益謝利官指出，天水圍嘉湖山莊麗湖居 4座低層 E室， 581方呎，成交價 132.5萬元，呎價 2281元。原業主 00年以 133萬元購入，微蝕 5000元，跌 0.4%。
(星島)年 內 二 手 註 冊 破 十 萬 宗 水 平
二手住宅註冊量自○七年後，再度突破十萬宗。美聯根據土地註冊處資料，指出截至本月二十二日，全年錄十萬零四十九宗二手住宅註冊登記，較○八年多一成三。同時，今年涉及的二手住宅註冊金額，亦較去年錄逾一成升幅，升至三千零三十九億元，雙雙達九七年後第二高位。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，今年樓價於金融海嘯後迅速收復失地，大幅反彈回升，而樓價升勢強勁，令部分市民認為上車盤減少，並難於置業；然而，實際上今年上車盤的成交個案卻不跌反升。據資料顯示，年內至今二手註冊量逾十萬宗登記中，二百萬元或以下的個案高達五萬五千零五宗，註冊比率高達五成半，而宗數與○八年的四萬九千多宗相比，更多一成。另外，港置行政總裁李志成表示，據土地註冊處數字顯示，本月至今暫錄五千九百五十四宗二手註冊，相比上月同期的六千四百五十七宗下跌百分之八，料全月可錄約七千五百宗二手註冊，屆時將創九個月新低；惟此註冊數字只反映上月市況，而本月市場交投已重上升軌，有關成交將在下月登記，相信明年一月份二手註冊量將止跌回升。
該公司資料研究部指出，若以金額分布，唯獨一百萬或以下二手註冊未錄跌幅，暫錄六百二十五宗，與上月同期六百一十八宗相若，表現優於大市，反映細價物業交投表現相當平穩。
(成報)二手居屋買賣超08年
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至12月18日，本港30個主要居屋屋苑中，有22個屋苑的二手買賣登記宗數已經超越2008年全年數字。基於居屋為上車盤，在樓巿旺盛下，二手居屋交投自然上升。
康山花園錄85宗居首
今年鰂魚涌康山花園的登記宗數升幅最顯著，暫時錄得85宗，較2008年全年上升34.9%。其次為九龍灣麗晶花園，今年買賣暫有257宗，較去年全年上升29.8%。黃大仙天馬苑今年暫錄116宗，較去年全年增加26.1%，排名第三位。屯門兆禧苑及天水圍天頌苑的買賣亦有逾兩成升幅，分別錄23.4%及22.6%。其餘17個居屋屋苑2009年的買賣宗數暫時比2008年全年高出2.3%至18.5%不等。
在30個屋苑中，2009年屯門兆康苑錄得最多買賣登記，暫時錄275宗及總值2.62億元。沙田穗禾苑錄得263宗及總值3.76億元居次；九龍灣麗晶花園有257宗及總值4.06億元，排名第三位。
10個屋苑破百宗交投
今年暫時有10個屋苑的買賣錄得逾一百宗水平，包括：鑽石山龍蟠苑(170宗)、屯門兆禧苑(153宗)、藍田康華苑（150宗)、馬鞍山富安花園（124宗)、上水彩蒲苑（123宗)、黃大仙天馬苑（116宗)、馬鞍山錦英苑（113宗）、馬鞍山富寶花園（109宗）、天水圍天盛苑（107宗）及天水圍天頌苑（103宗）。數字反映上述屋苑今年的表現突出，深受買家追捧。
今年30個主要居屋屋苑的二手買賣合約登記合共3,468宗，總值47.02億元，較2008年全年的3,198宗及42.20億元，分別上升8.4%及11.4%。顯示在低息環境下，買家積極入市，以致二手居屋屋苑的交投量較去年優勝。近期政府推售一手居屋反應理想，相信會刺激未來二手居屋買賣穩步上揚。
(成報)50大屋苑樓價升近3成
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管第4 季樓市氣氛轉趨平靜，期間樓價更曾一度牛皮向下。不過，綜觀全年，樓價累積升幅依然亮麗可人。綜合利嘉閣地產研究部最新數據，全港50個指標屋苑平均成交呎價最新報4,874 元，對比去年12 月份的3,830 元大幅上升27.3%。
港島區升幅逾3成
按地區分析，港島區樓價升幅較九龍及新界兩區突出，9 個屋苑的平均成交造價報每方呎6,881 元，期間累積升幅達31.7%，較整體樓價升幅高出4.4 個百分點，跑贏大市；新界區21 個指標屋苑平均成交呎價，累積上升27.2%至目前每方呎3,776 元，按升幅計排名第二。至於九龍區，表現則較為遜色，20 個指標屋苑平均成交呎價現報4,914 元，較去年底的3,924 元回升25.2%。
料明年樓價再升2成
按屋苑分析，10 個樓價升最高的指標屋苑樓價升幅由39.0%起至最高53.9%之間，當中首三個表現最好的屋苑之樓價皆飆升45%以上，成績彪炳。以榜首的城市花園為例，樓價於年內大漲53.9%，德福花園則以47.9%的累積升幅排名第二，升幅稍稍高於季軍海怡半島（46.2%）。
儘管二手樓價曾在今季一度回落，不過，不少屋苑造價抗跌力強，現價仍可穩守在去年旺市高位以上的水平。資料顯示，50個指標屋苑當中，共有21個屋苑的現價高於屋苑去年高位，比例達42%。藍天海岸受惠全新期數的物業落成，拉動屋苑造價飆升，令屋苑現價得以超越08年8 月平均每方呎4,641元的高位。
YOHO Town則受惠西鐵南九龍延線通車刺激，樓價拾級而上，現每呎報4,158元，較去年7 月的高位升值10.0%，另沙田中心的則以7.9%的累積升幅，排名第三。
周氏指出，今年二手樓價升勢可人，市場擔心明年樓價未必能有力再升。
不過，我們相信，由於支持樓市利好形勢在來年依然未變，加上通脹重臨及「按揭負利率」出現，再配合經濟改善及全新住宅供應短缺等基礎因素支持，估計明年樓價仍可憑藉上述優勢再升最少20%。
祥益張淑燕表示，屯門時代廣場C座低層3室，面積431戶呎，一房一廳，以126萬元易手。
原業主於08年以112萬購入，帳面獲利14萬元。以單位市值租金約4300元計算，扣除管理費等，回報率3.4厘。
(明報)上車戶160萬購聚康577呎
祥益地產分行主管古文彬表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗區外上車客成交個案，是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利25萬。
上述所錄成交單位為2座低層H室，建築面積577呎，實用面積428呎，兩房一廳，原業主於05年以135萬購入上址，日前便獲一名區外上車客垂青，該名買家鍾情單位裝修企理，加上價錢符合預算，遂便決定以160萬購入上址作自住之用，平均呎價為2773元，若以實用面積計算呎價為3758元，屬市場價成交。
(明報)屯門市廣場422呎售120萬
祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門市廣場連租約單位日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利38萬。
上述所錄成交單位為2座低層A室，建築面積422呎，實用面積318呎，兩房一廳，原業主於07年以82萬購入上址，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位價格便宜，加上已連租約，遂便決定「不睇樓」，以120萬購入上址作收租之用，平均呎價為2844元，若以實用面積計算呎價為3774元，低市場價10%成交。
現時該單位市值租金為4300元，租金回報率達4.3厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.5厘。
(明報)新屯門中心555呎售124萬
祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗外區準新婚夫婦成交個案，是次該單位原業主持貨19年，轉手賬面獲利約77.2萬。
上述所錄成交單位為6座高層B室，建築面積555呎，實用面積462呎，兩房兩廳，原業主於90年以約47.3萬購入上址，日前便獲該準新婚夫婦垂青，他們鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且價錢划算，遂便決定以124.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為2243元，若以實用面積計算呎價為2695元，屬市場價成交。
(明報)嘉湖山莊581呎售132萬
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位業主持貨9年，轉手賬面虧蝕5萬。
上述所錄成交單位為5期4座低層E室，建築面積581呎，實用面積446呎，兩房兩廳，原業主於00年以133萬購入上址，日前便獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位座擁泳池景景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以132.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為2281元，若以實用面積計算呎價為2971元，屬市場價成交。
(明報)屯門時代廣場呎價2923
祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門時代廣場日前錄得一宗區內長線投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利達14萬。
上述所錄成交單位為C座低層3室，建築面積431呎，實用面積325呎，一房一廳，原業主於08年以112萬購入上址，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「不睇樓」以126萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2923元，若以實用面積計算呎價為3877元，成交價較市場低約7%至8%。
如以該單位市值租金約4300元計算，租金回報率可達4.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.4厘。
(東方)22居屋交投超去歲
中原指出，本年截至十二月十八日，本港30個主要居屋中，有22個居屋的二手買賣登記已超越去年全年水平，超出幅度最高為鰂魚涌康山花園，今年共錄85宗，較去年全年多出34.9%，期內最多登記居屋為屯門兆康苑，共錄275宗登記。至於上述30個居屋暫錄3,468宗登記，總值47.02億元，較去年全年多出8.4%及11.4%。
細價二手成交佔55%
美聯表示，本年至今暫錄100,049宗二手住宅買賣登記，當中200萬元或以下的細價個案佔55,005宗，佔比例達55%，較去年僅錄49,740宗多出約一成。傳統大型屋苑中，暫以天水圍嘉湖山莊錄得逾千宗細價登記最多，至於逾千萬元豪宅登記暫錄約3,701宗，較去年多出近兩成。另香港置業表示，本月首二十一日暫錄5,954宗二手住宅登記，按月跌8%，料全月錄約7,500宗，將創九個月新低。
中原指出，截至本月十八日，今年九龍區十大商廈買賣登記僅57宗，較去年全年少逾65%，將創14年新低，期內總值僅約8.57億元，較去年更遠低逾60%，將創六年新低。今年該區買賣成交最活躍商廈為康宏廣場，錄得成交16宗，涉資約2.16億元，惟按年仍分別少約61%及近78%。
(東方)炒家掃3伙大興花園
樓市投資氣氛升溫，其中200萬以下細價樓入場門檻不高，加上「使費」較低，故吸引投資者追捧，近期陸續有投資客轉戰新界區細價屋苑，而一名活躍於屯門區的炒家，周內共斥390.5萬元，連購大興花園3個單位作中短線投資用途。
美聯高文帆稱，上述買家購入大興花園2期4座低層D室、6座低層D室及8座低層B室，面積583至607方呎，呎價由1,967至2,281元。而該名投資客現時在區內持貨量已逾30伙。
沙田中心投資客佔3成
他續稱，該投資者亦在月內沽貨套現，其中2期5座高層D室售158萬元，單位8個月升值逾50%。本月至今屋苑暫錄30宗成交，佔約50%為投資客。
中原蔡創文稱，沙田中心本月暫錄逾20宗成交，平均呎價約4,650元，其中投資比例佔30%至40%，月內一組年輕投資客，斥資約555萬元，連購東寧大廈中層H室、廣寧大廈高層B及E室共3伙，呎價由4,589至5,253元。
美聯黎燦強稱，一名內地投資移民客，上周連購天水圍嘉湖山莊3個單位後，日前再以161萬元增購景湖居13座低層B室。
另美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街25號中層A室以405萬元售出，單位2個月升值33萬元；屋苑本月至今已錄98宗成交，平均呎價4,220元。
(蘋果)二手樓價一年漲 27%
綜合利嘉閣地產研究部最新數據，截至本月 15日，全港 50個指標屋苑平均呎價 4874元，較去年 12月底的 3830元大幅上升 27.3%，有 21個屋苑造價更升逾去年高位。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，全港 50個指標屋苑樓價全面上升，有 21個屋苑呎價已超越去年高位，比例達 42%，當中以東涌藍天海岸及元朗 YOHO Town較去年高位上升一成或以上最勁。藍天海岸最新呎價為 5164元，超越去年 8月呎價 4641元高位，幅度達 11.3%。 YOHO Town則受惠於西鐵九龍南線通車，樓價拾級而上，現呎價 4158元，較去年 7月高位每呎 3781元升值一成。
城市花園升值 54%最勁
至於年內樓價升幅最大的屋苑為北角城市花園，勁漲 53.9%至 7715元；九龍灣德福花園升幅排名第二，呎價 4959元，年內升 47.9%，鴨脷洲海怡半島呎價 6163元，升 46.2%排第 3位。
按地區分析，港島區 9個屋苑平均呎價 6881元，期內升 31.7%，跑贏九龍及新界兩區。
周滿傑分析指，來年支持樓市利好因素未變，再配合經濟改善及一手新供應短缺等，估計明年樓價仍可再升最少 20%。
(蘋果)嘉湖山莊低層 九年微蝕
祥益謝利官指出，天水圍嘉湖山莊麗湖居 4座低層 E室， 581方呎，成交價 132.5萬元，呎價 2281元。原業主 00年以 133萬元購入，微蝕 5000元，跌 0.4%。
(星島)年 內 二 手 註 冊 破 十 萬 宗 水 平
二手住宅註冊量自○七年後，再度突破十萬宗。美聯根據土地註冊處資料，指出截至本月二十二日，全年錄十萬零四十九宗二手住宅註冊登記，較○八年多一成三。同時，今年涉及的二手住宅註冊金額，亦較去年錄逾一成升幅，升至三千零三十九億元，雙雙達九七年後第二高位。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，今年樓價於金融海嘯後迅速收復失地，大幅反彈回升，而樓價升勢強勁，令部分市民認為上車盤減少，並難於置業；然而，實際上今年上車盤的成交個案卻不跌反升。據資料顯示，年內至今二手註冊量逾十萬宗登記中，二百萬元或以下的個案高達五萬五千零五宗，註冊比率高達五成半，而宗數與○八年的四萬九千多宗相比，更多一成。另外，港置行政總裁李志成表示，據土地註冊處數字顯示，本月至今暫錄五千九百五十四宗二手註冊，相比上月同期的六千四百五十七宗下跌百分之八，料全月可錄約七千五百宗二手註冊，屆時將創九個月新低；惟此註冊數字只反映上月市況，而本月市場交投已重上升軌，有關成交將在下月登記，相信明年一月份二手註冊量將止跌回升。
該公司資料研究部指出，若以金額分布，唯獨一百萬或以下二手註冊未錄跌幅，暫錄六百二十五宗，與上月同期六百一十八宗相若，表現優於大市，反映細價物業交投表現相當平穩。
(成報)二手居屋買賣超08年
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至12月18日，本港30個主要居屋屋苑中，有22個屋苑的二手買賣登記宗數已經超越2008年全年數字。基於居屋為上車盤，在樓巿旺盛下，二手居屋交投自然上升。
康山花園錄85宗居首
今年鰂魚涌康山花園的登記宗數升幅最顯著，暫時錄得85宗，較2008年全年上升34.9%。其次為九龍灣麗晶花園，今年買賣暫有257宗，較去年全年上升29.8%。黃大仙天馬苑今年暫錄116宗，較去年全年增加26.1%，排名第三位。屯門兆禧苑及天水圍天頌苑的買賣亦有逾兩成升幅，分別錄23.4%及22.6%。其餘17個居屋屋苑2009年的買賣宗數暫時比2008年全年高出2.3%至18.5%不等。
在30個屋苑中，2009年屯門兆康苑錄得最多買賣登記，暫時錄275宗及總值2.62億元。沙田穗禾苑錄得263宗及總值3.76億元居次；九龍灣麗晶花園有257宗及總值4.06億元，排名第三位。
10個屋苑破百宗交投
今年暫時有10個屋苑的買賣錄得逾一百宗水平，包括：鑽石山龍蟠苑(170宗)、屯門兆禧苑(153宗)、藍田康華苑（150宗)、馬鞍山富安花園（124宗)、上水彩蒲苑（123宗)、黃大仙天馬苑（116宗)、馬鞍山錦英苑（113宗）、馬鞍山富寶花園（109宗）、天水圍天盛苑（107宗）及天水圍天頌苑（103宗）。數字反映上述屋苑今年的表現突出，深受買家追捧。
今年30個主要居屋屋苑的二手買賣合約登記合共3,468宗，總值47.02億元，較2008年全年的3,198宗及42.20億元，分別上升8.4%及11.4%。顯示在低息環境下，買家積極入市，以致二手居屋屋苑的交投量較去年優勝。近期政府推售一手居屋反應理想，相信會刺激未來二手居屋買賣穩步上揚。
(成報)50大屋苑樓價升近3成
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管第4 季樓市氣氛轉趨平靜，期間樓價更曾一度牛皮向下。不過，綜觀全年，樓價累積升幅依然亮麗可人。綜合利嘉閣地產研究部最新數據，全港50個指標屋苑平均成交呎價最新報4,874 元，對比去年12 月份的3,830 元大幅上升27.3%。
港島區升幅逾3成
按地區分析，港島區樓價升幅較九龍及新界兩區突出，9 個屋苑的平均成交造價報每方呎6,881 元，期間累積升幅達31.7%，較整體樓價升幅高出4.4 個百分點，跑贏大市；新界區21 個指標屋苑平均成交呎價，累積上升27.2%至目前每方呎3,776 元，按升幅計排名第二。至於九龍區，表現則較為遜色，20 個指標屋苑平均成交呎價現報4,914 元，較去年底的3,924 元回升25.2%。
料明年樓價再升2成
按屋苑分析，10 個樓價升最高的指標屋苑樓價升幅由39.0%起至最高53.9%之間，當中首三個表現最好的屋苑之樓價皆飆升45%以上，成績彪炳。以榜首的城市花園為例，樓價於年內大漲53.9%，德福花園則以47.9%的累積升幅排名第二，升幅稍稍高於季軍海怡半島（46.2%）。
儘管二手樓價曾在今季一度回落，不過，不少屋苑造價抗跌力強，現價仍可穩守在去年旺市高位以上的水平。資料顯示，50個指標屋苑當中，共有21個屋苑的現價高於屋苑去年高位，比例達42%。藍天海岸受惠全新期數的物業落成，拉動屋苑造價飆升，令屋苑現價得以超越08年8 月平均每方呎4,641元的高位。
YOHO Town則受惠西鐵南九龍延線通車刺激，樓價拾級而上，現每呎報4,158元，較去年7 月的高位升值10.0%，另沙田中心的則以7.9%的累積升幅，排名第三。
周氏指出，今年二手樓價升勢可人，市場擔心明年樓價未必能有力再升。
不過，我們相信，由於支持樓市利好形勢在來年依然未變，加上通脹重臨及「按揭負利率」出現，再配合經濟改善及全新住宅供應短缺等基礎因素支持，估計明年樓價仍可憑藉上述優勢再升最少20%。
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