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(明報)兆安苑672呎售118萬
祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門兆安苑日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨13年，轉手帳面獲利8萬。
上述所錄成交單位為H座低層3室，建築面積672呎，實用面積563呎，兩房一廳，原業主於96年以110萬購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位鄰近家人，遂便決定「即睇即買」，以118萬購入上址作自住之用，平均呎價為1756元，若以實用面積計算呎價為2096元，屬市場價成交。
(明報)投資者101萬購兆康苑2房
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區外投資客成交個案，是次原業主持貨8個月，轉手帳面獲利21.5萬，單位升值27%易主。
上述所錄成交單位為A座中層3室，建築面積489呎，實用面積423呎，兩房一廳，原業主於09年4月剛以80萬購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位內籠企理，加上景觀開揚，遂便決定以101.5萬購入上址作收租之用，平均呎價為2076元，若以實用面積計算呎價為2400元，屬市場價成交。
(明報)富健花園3房呎價2309
祥益地產分行經理黃慶德表示，屯門富健花園日前錄得一宗區內業主客成交個案，是次原業主持貨8年。
上述所錄成交單位為12座高層D室，建築面積693呎，實用面積592呎，三房兩廳，原業主於01年以購入上址，日前便獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位景觀開揚，遂便以160萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2309元，若以實用面積計算呎價為2703元，高市場價5%成交。
(明報)嘉湖山莊3房呎價2268
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案。據悉，該名買家有感嘉湖山莊園內環境清幽，非常適合退休後居住，因此購入此單位作自住之用。是次該單位原業主持貨6年，轉手賬面獲利高達70.2萬。
上述所錄成交單位為3期4座低層B室，建築面積807呎，實用面積633呎，三房一廳，原業主於03年以112.8萬購入上址，日前便獲一名外區客垂青，該名買家鐘情該單位座向東南，加上座擁內園景景觀，環境清幽，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以183萬購入上址作自住之用，平均呎價為2268元，若以實用面積計算呎價為2891元，屬市場價成交。
(明報)兆麟苑3房呎價1209
祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨17年，轉手賬面獲利約28.6萬。
上述所錄成交單位為C座低層1室，建築面積710呎，實用面積554呎，三房兩廳，原業主於92年以約57.2萬(居二市場)購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座擁內園景景觀，加上鄰近車站，交通方便，而且價錢便宜，遂便決定「即睇即買」以85.8萬(居二市場)購入上址作自住之用，平均呎價為1209元，若以實用面積計算呎價為1549元，屬市場價成交。
(明報)慧豐園658呎售171萬
祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門慧豐園日前錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨4個月，轉手賬面獲利達11.8萬。
上述所錄成交單位為5座高層D室，建築面積658呎，實用面積487呎，兩房一廳，原業主於09年8月以160萬購入上址，日前便獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位座擁全海景景觀，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即買」以171.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為2611元，若以實用面積計算呎價為3528元，屬市場價成交。
(東方)嘉湖旺爆成交百宗
聖誕長假期臨近，但樓市旺勢未減，繼沙田第一城於上周搶閘成為首個交投破百屋苑後，天水圍嘉湖山莊亦於昨日接棒，暫錄約100宗成交，而迄今已錄約91宗成交的鰂魚涌太古城，料本月成交量亦勢破百宗水平。交投暢旺，因不少投資者趕於春節前入貨，日前有投資者斥492萬元連購兩個元朗YOHO Town單位。
太古城成交勢破百
中原郭佩玲表示，嘉湖山莊至昨日為止已錄約100宗成交，平均呎價約2,300元，交投較上月同期增加，買家以用家為主。而近期屋苑亦錄短炒獲利個案，其中樂湖居2座低層B室以172萬元售出，原業主4個月帳面賺9.5萬元。
中原張光耀表示，太古城本月暫錄約91宗成交，平均呎價7,650元，料全月交投可逾100宗，近日翠榕閣中層A室售1,200萬元，呎價達9,740元屬理想。美聯吳肇基稱，同屋苑唐宮閣低層A室售391萬元，8個月升值約66萬元。而另一藍籌屋苑荔枝角美孚新邨，本月至今亦錄約85宗二手成交。
由於市場普遍看好後市，故不少投資者亦趁勢入貨，中原列志揚表示，近日一名中短線投資者，連環購入YOHO Town2座高層E室及6座中層D室，成交價分別為272萬及220萬元。該屋苑至今錄30宗成交，平均呎價約4,000元。
東堤5個月升值20%
市場消息稱，外資基金持有的奧運站浪澄灣單位在收窄減幅後，市傳再售出一個6座高層B室，料售價約880餘萬元，蝕幅由月初較購入價低6%，減至低4%。據了解，基金月內已連沽5伙，餘下6伙叫價由502萬元起。
另方面，利嘉閣徐子豪稱，沙田第一城本月暫錄145宗成交，創本年單月新高，其中31座低層C室售165萬元，3個月升值30萬元。美聯李錦榮稱，東涌東堤灣畔2座低層A室以232萬元售出，5個月升值逾20%。
中原馮澤源稱，沙田偉華中心4座中層D室售213萬元，原業主4個月帳面賺15萬元。世紀21奇豐孫偉文稱，同屋苑2座低層H室以160萬元成交，7個月升值12萬元。祥益溫容彩稱，屯門慧豐園5座高層D室售171.8萬元，4個月賺11.8萬元；該行李啟昌稱，同區兆康苑A座中層3室獲投資者以101.5萬元購入，單位8個月升27%。
(東方)嘉薈軒呎售10814元
投資者以478萬元連租約購入灣仔嘉薈軒中層戶，利嘉閣區振輝稱，獲投資者購入的嘉薈軒中層15室，面積442方呎，現月租1.55萬元，呎價10,814元，原業主去年中才以439.2萬元購得上述單位，帳面獲利38.8萬元。
中原顏燦城稱，西半山嘉兆臺1座低層C室，面積833方呎，以兩房間隔，獲買家以700萬元承接，呎價8,403元。美聯吳家棟稱，柴灣杏花邨11座低層06室，面積556方呎，以305.5萬元易手，呎價5,495元。
利嘉閣楊家寶表示，日前小西灣藍灣半島7座中層海景A室，面積1,180方呎，成交價695萬元，呎價5,890元，而本月該屋苑暫錄27宗成交。
美孚連租約售510萬
中原邱少明表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街12號高層C室，面積1,192方呎，現連租約售出，以510萬元易手，呎價4,279元。
美聯林高慧稱，紅磡海逸豪園12A座低層H室，面積約1,118方呎，以770萬元售出，呎價約6,887元，據悉，原業主於去年十一月以約620萬元購入上址，期內帳面獲利約150萬元。
香港置業麥國良表示，大角咀凱帆軒1座高層G室，面積637方呎，業主雖反價1%，但仍獲買家追價至368萬元承接，呎價約5,777元。
壹號雲頂年賺210萬
港置羅英傑表示，一名換樓買家以1,390萬元購沙田壹號雲頂1座低層B室，呎價約7,461元，一年升值約210.1萬元。
世紀21奇豐物業徐永成稱，馬鞍山海栢花園4座低層G室，以291.8萬元成交，呎價5,201元，創金融海嘯後同類兩房戶新高，單位較去年三月購入價升值1.8萬元。
美聯陳春輝表示，火炭銀禧花園1座低層A室，成交價210萬元，呎價約3,261元，低市價約8%，原業主於去年四月以約197萬元購入，帳面獲利約13萬元。
祥益地產黃慶德稱，屯門富健花園12座高層D室，原業主於○一年購入上址，剛以160萬元於自由市場售出，呎價2,309元，較市價高5%。
映灣持貨8年袋75萬
中原韓智恒稱，東涌映灣園1期1座中低層G室售318萬元，呎價3,029元，原業主持貨8年多獲利75.7萬元。
中原章文珍表示，一名租客以220萬元購入青衣海欣花園2座低層E室，呎價3,554元，較市價低約3.5%。
(新報)看好明年樓價 買家趕入市
樓市勢頭持續向上，市場預期明年樓價仍會攀升，加上銀行或將利率上調，部份買家隨即趕尾班車入市，帶動屋苑交投保持暢旺。
據利嘉閣地產資料顯示，本港10大屋苑上周（12月14至20日）共錄237宗買賣個案，與前一周看齊，反映買家入市意欲並未受到節日氣氛影響。
據資料顯示，由12月14至20日期間，本港10大屋苑共錄237宗買賣個案，交投保持暢量，其中新界龍頭屋苑沙田第一城買賣氣氛稍為回落，上周錄得48宗成交，按周回落22.58%，惟成交量仍冠絕其他屋苑。利嘉閣沙田高級區域經理徐子豪表示，沙田第一城近日交投理想，本月至今累積約140宗二手買賣，成交量不僅超越11月全月水平，甚至4月份旺市的139宗水平，創下今年單月成交量新高。
太古本月90宗成交
徐氏指出，沙田第一城31座低層C室，建築面積395方呎，剛以165萬元成交，每呎售價折合4,177元，原業主於今年9月市況稍微轉弱時以135萬元購得單位，持貨短短三個月帳面獲利30萬元，折算期間單位升價22%。他續稱，現時屋苑造價最新報約4,322元，按月上升2.8%，至於放盤則有約700個，平均開價約每方呎4,600元。
至於本月成交量即將「破百」的港島指標屋苑太古城，上周錄得38宗成交，排名居次，成交量按周上升5.56%。美聯物業分行營業經理吳肇基表示，太古城唐宮閣低層A室，面積約585平方呎，近日以391萬元沽出，平均呎價約6,684元。原業主於今年4月以約325萬元購入，是次轉手帳面獲利約66萬元，物業升值逾兩成。據悉，該屋苑本月至今暫錄約90宗成交，較上月全月已升近三成。
聖誕交投或跌兩成
另外，利嘉閣地產董事陳大偉表示，大型新盤領峯熱賣後，部份向隅客回流九龍區二手市場，帶動同級數的奧運站柏景灣，成交量激增1倍，至12宗水平。雖然現時市場氣氛暢旺，買賣交投亦見上升，惟聖誕假期臨近，外遊高峰期將至，料濃厚節日氣氛將令樓市短暫降溫，買賣成交量有機會減少15%至20%，直至新年過後才會回復正常。
(蘋果)慧豐園高層 四個月賺 7%
祥益溫容彩表示，屯門慧豐園 5座高層 D室， 658方呎，成交價 171.8萬元，呎價 2611元。原業主今年 8月以 160萬元購入，短炒獲利 11.8萬元，賺幅 7.4%。
(星島)長 假 前 夕 二 手 交 投 膠
臨近聖誕節，不少買家均選擇外遊，紛紛封盤或暫緩睇樓計畫，令近日二手交投出現放緩，多個大型藍籌屋苑，上周六至今的成交量明顯回落，其中鴨?c洲海怡半島、沙田第一城，跌幅均逾六成，而荔枝角美孚新?h亦跌達四成。業內人士預料，本周交投將持續放緩。
鴨?c洲海怡半島自上周六至今，僅錄得六宗成交，按周跌幅達六成半。中原助理分區營業經理謝文禮指，臨近聖誕節，無論買家、業主均有一定數量選擇外遊，影響了屋苑交投，並預期聖誕節期間，屋苑交投亦會因而放緩，影響本周成交量。
他續指，海怡半島本月交投達三十八宗，而上月同期只得十七宗，不少業主見市場有承接力，近日均「心雄」，部分並選擇加價，亦影響了交投。近日成交包括一座中層F室，面積約六百三十六方呎，以三百六十萬元成交，呎價約五千六百六十元。
另外，美聯高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城交投亦受到明顯打擊，十九日至今只錄得十一宗，按周跌幅高達六成三。除節日影響，屋苑樓價上升，亦令「筍盤」數量減少。他補充，現時放盤業主中，至少一成已離港外遊，一定程度影響了交投。
九龍區大型屋苑荔枝角美孚新?h上周六至今成交量減少四成，美聯高級營業經理余柏表示，受利好消息帶動，市場憧憬樓價向上，故月初加快入市步伐，本月錄約八十宗成交，平均呎價約四千二百五十元，業主有見近日成交增多，故企硬叫價，加上經過數月成交暢旺，市場已消化不少平價筍盤，有部分業主提價半成，及將議幅收窄至百分之二放售，因此近日成交放緩。
另外，香港置業高級營業經理 周淑英亦指，觀塘麗港城業主對後市看好，叫價企硬，並將議幅由百分之三至四收窄至百分之一至二，令近日成交減慢，然而本月準買家入市積極，當中以用家為主，成交量暫錄約五十宗，已超越上月全月三十八宗水平，平均呎價保持約四千五百五十元。
然而，市場憧憬明年樓價向上，買家入市仍積極，部分屋苑交投保持活躍水平，其中天水圍嘉湖山莊上周六至周一則錄得十五宗成交，較上周同期十宗錄五成升幅，中原分區營業經理王樹明指，準買家對樓市睇樓，近日仍積極入市，本月屋苑暫錄約七十宗成交，部分業主有見交投持續，將議幅收窄至百分之三至五，亦有業主對後市觀望而封盤，約佔半成。
世紀21聯誠董事謝寶昭亦稱，藍田匯景花園議價幅度由百分之八至一成收窄至百分之一至二，本月約十六宗成交，已超越上月全月十二宗水平，有業主對後市樂觀而封盤，佔放盤約一成，另有兩成業主提價，幅度介乎半成至一成不等。
利嘉閣區域經理黃龍智指，縱然?o魚涌太古城業主紛收窄至零議幅，並錄得業主反價個案，其中雅蓮閣低層一個一千一百三十七方呎單位，業主原先以八百八十萬元放售，並獲買家洽購，惟業主有見市況好轉，反價至九百八十萬元放盤，高市價約百分之三，終未獲買家承接，本月屋苑亦錄逾八十宗成交，平均呎價較上月錄百分之三升幅至七千七百五十元。
(成報)上周屋苑錄237宗成交
二手樓市上周突然轉角，自此買賣交投一直保持暢旺，龍頭屋苑亦沒有例外。利嘉閣地產董事陳大偉指出，全港十大活躍成交屋苑在上周共錄237宗買賣個案，與前周（7 - 13/12）的237宗看齊，可見旺勢不變。
第一城交投量減仍稱冠
數據顯示，已連續數周居龍虎榜榜首的沙田第一城，買賣氣氛在上周稍稍回落，成交量雖由前周的62宗下滑至上周的48宗，但屋苑仍以此佳績繼續在龍虎榜中獨佔鰲頭。至於排名次、季的太古城及美孚新邨，買賣市況卻見不斷升溫，上周成交量再較前周分別增加6%及9%。此外，大型新盤「領峯」熱賣後，部分向隅購買力回流九龍區二手市場，帶動同級數的柏景灣，成交量激增1 倍至12宗水平，並且打入龍虎榜十大。
料聖誕臨近成交量跌
陳大偉指出，儘管目前市場氣氛暢旺，買賣交投亦配合上升，惟聖誕假期臨近，外遊高峰期將至，估計濃厚的節日氣氛將令樓市短暫降溫，買賣成交量有機會減少15%至20%，直至新年過後才會回復正常。
祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門兆安苑日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨13年，轉手帳面獲利8萬。
上述所錄成交單位為H座低層3室，建築面積672呎，實用面積563呎，兩房一廳，原業主於96年以110萬購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位鄰近家人，遂便決定「即睇即買」，以118萬購入上址作自住之用，平均呎價為1756元，若以實用面積計算呎價為2096元，屬市場價成交。
(明報)投資者101萬購兆康苑2房
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區外投資客成交個案，是次原業主持貨8個月，轉手帳面獲利21.5萬，單位升值27%易主。
上述所錄成交單位為A座中層3室，建築面積489呎，實用面積423呎，兩房一廳，原業主於09年4月剛以80萬購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位內籠企理，加上景觀開揚，遂便決定以101.5萬購入上址作收租之用，平均呎價為2076元，若以實用面積計算呎價為2400元，屬市場價成交。
(明報)富健花園3房呎價2309
祥益地產分行經理黃慶德表示，屯門富健花園日前錄得一宗區內業主客成交個案，是次原業主持貨8年。
上述所錄成交單位為12座高層D室，建築面積693呎，實用面積592呎，三房兩廳，原業主於01年以購入上址，日前便獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位景觀開揚，遂便以160萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2309元，若以實用面積計算呎價為2703元，高市場價5%成交。
(明報)嘉湖山莊3房呎價2268
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案。據悉，該名買家有感嘉湖山莊園內環境清幽，非常適合退休後居住，因此購入此單位作自住之用。是次該單位原業主持貨6年，轉手賬面獲利高達70.2萬。
上述所錄成交單位為3期4座低層B室，建築面積807呎，實用面積633呎，三房一廳，原業主於03年以112.8萬購入上址，日前便獲一名外區客垂青，該名買家鐘情該單位座向東南，加上座擁內園景景觀，環境清幽，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以183萬購入上址作自住之用，平均呎價為2268元，若以實用面積計算呎價為2891元，屬市場價成交。
(明報)兆麟苑3房呎價1209
祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨17年，轉手賬面獲利約28.6萬。
上述所錄成交單位為C座低層1室，建築面積710呎，實用面積554呎，三房兩廳，原業主於92年以約57.2萬(居二市場)購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座擁內園景景觀，加上鄰近車站，交通方便，而且價錢便宜，遂便決定「即睇即買」以85.8萬(居二市場)購入上址作自住之用，平均呎價為1209元，若以實用面積計算呎價為1549元，屬市場價成交。
(明報)慧豐園658呎售171萬
祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門慧豐園日前錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨4個月，轉手賬面獲利達11.8萬。
上述所錄成交單位為5座高層D室，建築面積658呎，實用面積487呎，兩房一廳，原業主於09年8月以160萬購入上址，日前便獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位座擁全海景景觀，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即買」以171.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為2611元，若以實用面積計算呎價為3528元，屬市場價成交。
(東方)嘉湖旺爆成交百宗
聖誕長假期臨近，但樓市旺勢未減，繼沙田第一城於上周搶閘成為首個交投破百屋苑後，天水圍嘉湖山莊亦於昨日接棒，暫錄約100宗成交，而迄今已錄約91宗成交的鰂魚涌太古城，料本月成交量亦勢破百宗水平。交投暢旺，因不少投資者趕於春節前入貨，日前有投資者斥492萬元連購兩個元朗YOHO Town單位。
太古城成交勢破百
中原郭佩玲表示，嘉湖山莊至昨日為止已錄約100宗成交，平均呎價約2,300元，交投較上月同期增加，買家以用家為主。而近期屋苑亦錄短炒獲利個案，其中樂湖居2座低層B室以172萬元售出，原業主4個月帳面賺9.5萬元。
中原張光耀表示，太古城本月暫錄約91宗成交，平均呎價7,650元，料全月交投可逾100宗，近日翠榕閣中層A室售1,200萬元，呎價達9,740元屬理想。美聯吳肇基稱，同屋苑唐宮閣低層A室售391萬元，8個月升值約66萬元。而另一藍籌屋苑荔枝角美孚新邨，本月至今亦錄約85宗二手成交。
由於市場普遍看好後市，故不少投資者亦趁勢入貨，中原列志揚表示，近日一名中短線投資者，連環購入YOHO Town2座高層E室及6座中層D室，成交價分別為272萬及220萬元。該屋苑至今錄30宗成交，平均呎價約4,000元。
東堤5個月升值20%
市場消息稱，外資基金持有的奧運站浪澄灣單位在收窄減幅後，市傳再售出一個6座高層B室，料售價約880餘萬元，蝕幅由月初較購入價低6%，減至低4%。據了解，基金月內已連沽5伙，餘下6伙叫價由502萬元起。
另方面，利嘉閣徐子豪稱，沙田第一城本月暫錄145宗成交，創本年單月新高，其中31座低層C室售165萬元，3個月升值30萬元。美聯李錦榮稱，東涌東堤灣畔2座低層A室以232萬元售出，5個月升值逾20%。
中原馮澤源稱，沙田偉華中心4座中層D室售213萬元，原業主4個月帳面賺15萬元。世紀21奇豐孫偉文稱，同屋苑2座低層H室以160萬元成交，7個月升值12萬元。祥益溫容彩稱，屯門慧豐園5座高層D室售171.8萬元，4個月賺11.8萬元；該行李啟昌稱，同區兆康苑A座中層3室獲投資者以101.5萬元購入，單位8個月升27%。
(東方)嘉薈軒呎售10814元
投資者以478萬元連租約購入灣仔嘉薈軒中層戶，利嘉閣區振輝稱，獲投資者購入的嘉薈軒中層15室，面積442方呎，現月租1.55萬元，呎價10,814元，原業主去年中才以439.2萬元購得上述單位，帳面獲利38.8萬元。
中原顏燦城稱，西半山嘉兆臺1座低層C室，面積833方呎，以兩房間隔，獲買家以700萬元承接，呎價8,403元。美聯吳家棟稱，柴灣杏花邨11座低層06室，面積556方呎，以305.5萬元易手，呎價5,495元。
利嘉閣楊家寶表示，日前小西灣藍灣半島7座中層海景A室，面積1,180方呎，成交價695萬元，呎價5,890元，而本月該屋苑暫錄27宗成交。
美孚連租約售510萬
中原邱少明表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街12號高層C室，面積1,192方呎，現連租約售出，以510萬元易手，呎價4,279元。
美聯林高慧稱，紅磡海逸豪園12A座低層H室，面積約1,118方呎，以770萬元售出，呎價約6,887元，據悉，原業主於去年十一月以約620萬元購入上址，期內帳面獲利約150萬元。
香港置業麥國良表示，大角咀凱帆軒1座高層G室，面積637方呎，業主雖反價1%，但仍獲買家追價至368萬元承接，呎價約5,777元。
壹號雲頂年賺210萬
港置羅英傑表示，一名換樓買家以1,390萬元購沙田壹號雲頂1座低層B室，呎價約7,461元，一年升值約210.1萬元。
世紀21奇豐物業徐永成稱，馬鞍山海栢花園4座低層G室，以291.8萬元成交，呎價5,201元，創金融海嘯後同類兩房戶新高，單位較去年三月購入價升值1.8萬元。
美聯陳春輝表示，火炭銀禧花園1座低層A室，成交價210萬元，呎價約3,261元，低市價約8%，原業主於去年四月以約197萬元購入，帳面獲利約13萬元。
祥益地產黃慶德稱，屯門富健花園12座高層D室，原業主於○一年購入上址，剛以160萬元於自由市場售出，呎價2,309元，較市價高5%。
映灣持貨8年袋75萬
中原韓智恒稱，東涌映灣園1期1座中低層G室售318萬元，呎價3,029元，原業主持貨8年多獲利75.7萬元。
中原章文珍表示，一名租客以220萬元購入青衣海欣花園2座低層E室，呎價3,554元，較市價低約3.5%。
(新報)看好明年樓價 買家趕入市
樓市勢頭持續向上，市場預期明年樓價仍會攀升，加上銀行或將利率上調，部份買家隨即趕尾班車入市，帶動屋苑交投保持暢旺。
據利嘉閣地產資料顯示，本港10大屋苑上周（12月14至20日）共錄237宗買賣個案，與前一周看齊，反映買家入市意欲並未受到節日氣氛影響。
據資料顯示，由12月14至20日期間，本港10大屋苑共錄237宗買賣個案，交投保持暢量，其中新界龍頭屋苑沙田第一城買賣氣氛稍為回落，上周錄得48宗成交，按周回落22.58%，惟成交量仍冠絕其他屋苑。利嘉閣沙田高級區域經理徐子豪表示，沙田第一城近日交投理想，本月至今累積約140宗二手買賣，成交量不僅超越11月全月水平，甚至4月份旺市的139宗水平，創下今年單月成交量新高。
太古本月90宗成交
徐氏指出，沙田第一城31座低層C室，建築面積395方呎，剛以165萬元成交，每呎售價折合4,177元，原業主於今年9月市況稍微轉弱時以135萬元購得單位，持貨短短三個月帳面獲利30萬元，折算期間單位升價22%。他續稱，現時屋苑造價最新報約4,322元，按月上升2.8%，至於放盤則有約700個，平均開價約每方呎4,600元。
至於本月成交量即將「破百」的港島指標屋苑太古城，上周錄得38宗成交，排名居次，成交量按周上升5.56%。美聯物業分行營業經理吳肇基表示，太古城唐宮閣低層A室，面積約585平方呎，近日以391萬元沽出，平均呎價約6,684元。原業主於今年4月以約325萬元購入，是次轉手帳面獲利約66萬元，物業升值逾兩成。據悉，該屋苑本月至今暫錄約90宗成交，較上月全月已升近三成。
聖誕交投或跌兩成
另外，利嘉閣地產董事陳大偉表示，大型新盤領峯熱賣後，部份向隅客回流九龍區二手市場，帶動同級數的奧運站柏景灣，成交量激增1倍，至12宗水平。雖然現時市場氣氛暢旺，買賣交投亦見上升，惟聖誕假期臨近，外遊高峰期將至，料濃厚節日氣氛將令樓市短暫降溫，買賣成交量有機會減少15%至20%，直至新年過後才會回復正常。
(蘋果)慧豐園高層 四個月賺 7%
祥益溫容彩表示，屯門慧豐園 5座高層 D室， 658方呎，成交價 171.8萬元，呎價 2611元。原業主今年 8月以 160萬元購入，短炒獲利 11.8萬元，賺幅 7.4%。
(星島)長 假 前 夕 二 手 交 投 膠
臨近聖誕節，不少買家均選擇外遊，紛紛封盤或暫緩睇樓計畫，令近日二手交投出現放緩，多個大型藍籌屋苑，上周六至今的成交量明顯回落，其中鴨?c洲海怡半島、沙田第一城，跌幅均逾六成，而荔枝角美孚新?h亦跌達四成。業內人士預料，本周交投將持續放緩。
鴨?c洲海怡半島自上周六至今，僅錄得六宗成交，按周跌幅達六成半。中原助理分區營業經理謝文禮指，臨近聖誕節，無論買家、業主均有一定數量選擇外遊，影響了屋苑交投，並預期聖誕節期間，屋苑交投亦會因而放緩，影響本周成交量。
他續指，海怡半島本月交投達三十八宗，而上月同期只得十七宗，不少業主見市場有承接力，近日均「心雄」，部分並選擇加價，亦影響了交投。近日成交包括一座中層F室，面積約六百三十六方呎，以三百六十萬元成交，呎價約五千六百六十元。
另外，美聯高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城交投亦受到明顯打擊，十九日至今只錄得十一宗，按周跌幅高達六成三。除節日影響，屋苑樓價上升，亦令「筍盤」數量減少。他補充，現時放盤業主中，至少一成已離港外遊，一定程度影響了交投。
九龍區大型屋苑荔枝角美孚新?h上周六至今成交量減少四成，美聯高級營業經理余柏表示，受利好消息帶動，市場憧憬樓價向上，故月初加快入市步伐，本月錄約八十宗成交，平均呎價約四千二百五十元，業主有見近日成交增多，故企硬叫價，加上經過數月成交暢旺，市場已消化不少平價筍盤，有部分業主提價半成，及將議幅收窄至百分之二放售，因此近日成交放緩。
另外，香港置業高級營業經理 周淑英亦指，觀塘麗港城業主對後市看好，叫價企硬，並將議幅由百分之三至四收窄至百分之一至二，令近日成交減慢，然而本月準買家入市積極，當中以用家為主，成交量暫錄約五十宗，已超越上月全月三十八宗水平，平均呎價保持約四千五百五十元。
然而，市場憧憬明年樓價向上，買家入市仍積極，部分屋苑交投保持活躍水平，其中天水圍嘉湖山莊上周六至周一則錄得十五宗成交，較上周同期十宗錄五成升幅，中原分區營業經理王樹明指，準買家對樓市睇樓，近日仍積極入市，本月屋苑暫錄約七十宗成交，部分業主有見交投持續，將議幅收窄至百分之三至五，亦有業主對後市觀望而封盤，約佔半成。
世紀21聯誠董事謝寶昭亦稱，藍田匯景花園議價幅度由百分之八至一成收窄至百分之一至二，本月約十六宗成交，已超越上月全月十二宗水平，有業主對後市樂觀而封盤，佔放盤約一成，另有兩成業主提價，幅度介乎半成至一成不等。
利嘉閣區域經理黃龍智指，縱然?o魚涌太古城業主紛收窄至零議幅，並錄得業主反價個案，其中雅蓮閣低層一個一千一百三十七方呎單位，業主原先以八百八十萬元放售，並獲買家洽購，惟業主有見市況好轉，反價至九百八十萬元放盤，高市價約百分之三，終未獲買家承接，本月屋苑亦錄逾八十宗成交，平均呎價較上月錄百分之三升幅至七千七百五十元。
(成報)上周屋苑錄237宗成交
二手樓市上周突然轉角，自此買賣交投一直保持暢旺，龍頭屋苑亦沒有例外。利嘉閣地產董事陳大偉指出，全港十大活躍成交屋苑在上周共錄237宗買賣個案，與前周（7 - 13/12）的237宗看齊，可見旺勢不變。
第一城交投量減仍稱冠
數據顯示，已連續數周居龍虎榜榜首的沙田第一城，買賣氣氛在上周稍稍回落，成交量雖由前周的62宗下滑至上周的48宗，但屋苑仍以此佳績繼續在龍虎榜中獨佔鰲頭。至於排名次、季的太古城及美孚新邨，買賣市況卻見不斷升溫，上周成交量再較前周分別增加6%及9%。此外，大型新盤「領峯」熱賣後，部分向隅購買力回流九龍區二手市場，帶動同級數的柏景灣，成交量激增1 倍至12宗水平，並且打入龍虎榜十大。
料聖誕臨近成交量跌
陳大偉指出，儘管目前市場氣氛暢旺，買賣交投亦配合上升，惟聖誕假期臨近，外遊高峰期將至，估計濃厚的節日氣氛將令樓市短暫降溫，買賣成交量有機會減少15%至20%，直至新年過後才會回復正常。
實 551 呎
售 600 萬
實 549 呎
售 575 萬
實 548 呎
售 575 萬
實 448 呎
售 430 萬
實 633 呎
售 580 萬
實 449 呎
售 408 萬
