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祥益地產分行主管溫容彩表示,屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨13年,轉手帳面虧蝕50萬。
溫氏稱,上述所錄成交單位為3座中層B室,建築面積812呎,實用面積631呎,三房兩廳,原業主於96年以326萬購入上址,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情單位座擁東南全海景觀,遂便決定「即睇即買」,以276萬購入上址作自住之用,平均呎價為3399元,若以實用面積計算呎價為4374元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2009-12-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,760,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 631 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 建築面積(呎) | 812 | |
備註 | 全海景觀 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |