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祥益地產分行主管何燕煌表示,屯門大興花園日前錄得一宗國內投資客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨1年,轉手賬面獲利高達42萬。
何氏稱,上述所錄成交單位為2期2座中層C室,建築面積583呎,實用面積447呎,兩房兩廳,原業主於08年以96.8萬購入上址,日前便獲一名國內投資客垂青,該名買家鍾情該單位間隔實用,加上單位附設靚裝修,遂便決定「即睇即買」以138.8萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為2381元,若以實用面積計算呎價為3105元,屬市場價成交。
何氏續稱,如以該單位市值租金約6300元計算,租金回報率可達5.4厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有4.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2009-12-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,388,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 447 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 583 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 27 呎 |