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(明報)嘉湖中層 7年升值26%
祥益地產謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居3期4座中層D室、建築面積及實用面積分別705呎及543呎單位，以142.8萬成交，呎價分別2026元及2630元。原業主02年以113萬購入，是次沽出帳面獲利29.8萬元，物業升值26％。
(明報)慧豐園650呎售135萬
祥益地產啟豐分行主管溫容彩表示，屯門慧豐園日前錄得一宗外區長線投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨6年，轉手賬面獲利達35萬。
上述所錄成交單位為1座低層G室，建築面積650呎，實用面積476呎，兩房兩廳，原業主於03年以100萬購入上址，日前便獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位間隔實用，加上價錢便宜，且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以135萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2077元，若以實用面積計算呎價為2836元，屬市場價成交。
如以該單位市值金約6000元計算，租金回報率可高逾5.3厘，若扣除管理費等雜費約950元，回報率仍有4.5厘。
(明報)兆康苑503呎月租五千
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內租客租賃成交個案，是次該單位業主持貨兩個月，租金回報率高達5.7厘。
上述所錄成交單位為M座中層2室，建築面積503呎，實用面積414呎，兩房兩廳，原業主於09年10月以105萬購入上址，日前便獲一名區內租客垂青，該名租客鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定以5000元租入該單位，平均呎價為9.9元，若以實用面積計算呎價為12.1元。
以該單位租金5000元作計算，租金回報率高達5.7厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.9厘。
(明報)金銘大廈2房呎價1770
祥益地產分行主管陳志偉表示，屯門金銘大廈日前錄得一宗區內客成交個案，是次原業主持貨5個月，轉手帳面獲利15萬。
上述所錄成交單位為低層B室，建築面積452呎，實用面積378呎，兩房一廳，原業主於09年7月剛以65萬購入上址，日前放盤不足一星期即獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位附設靚裝，加上間隔實用，遂便決定以80萬購入上址作自住之用，平均呎價為1770元，若以實用面積計算呎價為2116元，屬市場價成交。
(明報)豐景園447呎售103萬
祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門豐景園日前錄得一宗區內投資客成交個案，是次原業主持貨5年，轉手帳面獲利33.3萬。
上述所錄成交單位為2座中層8室，建築面積447呎，實用面積309呎，一房一廳，原業主於04年以70.5萬購入上址，日前放盤僅1星期便即獲一名同苑業主垂青，該名買家鍾情單位價錢合理，加上附設靚裝，遂便決定以103.8萬購入上址作收租之用，平均呎價為2322元，若以實用面積計算呎價為3359元，屬市場價成交。
現時該單位租金大約為5000元，租金回報率達5.8厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有5.1厘。
(明報)天祐苑3房呎價1155
祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍天祐苑錄得一宗區內客入市個案，是次原業主持貨17年，帳面獲利約18萬。
上述所錄成交單位為C座低層3室，建築面積830呎，實用面積606呎，三房兩廳，原業主於92年以約52萬(居二市場價)購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位附設雅致裝修，加上價錢實惠，遂決定以70萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為846元，若以實用面積計算呎價為1155元，屬市場價成交。
(東方)二手轉旺樓價微彈
近日部分屋苑交投轉旺，帶動樓價輕微反彈。據地產代理一份反映樓價走勢的指數顯示，在連跌兩周後回升0.58%，最新報73.03點，再度突破73點水平。另有報告顯示，本港50個主要屋苑預約睇樓量連升兩周，今、明兩日錄2,618組，按周增加5.2%。
寶翠園漲價9%佔鰲頭
中原黃良昇稱，受杜拜主權基金債務危機影響，中原城市領先指數上月底曾一度跌穿73點，跌幅1.29%更為一年內最大。但隨着不利消息迅速淡化，指數回升至73.03點，反映本港樓市基調穩固。期內四個主要地區樓價更全線上升，為近13周首見，其中九龍區按周升1.1%至70.12點。
事實上，期內86個成分屋苑中，有56個呎價上升，佔比例達65%，升幅最大為西半山寶翠園，最新呎價按周升9.1%至9,835元，沙田富豪花園亦升7.1%至3,794元。
另市況轉好，刺激睇樓量隨之上升，利嘉閣稱，今、明兩日預約睇樓量錄2,618組，其中換樓客佔35.4%最多。表現最佳屋苑為鰂魚涌太古城，錄90宗預約睇樓個案，升13%。
此外，市民普遍對樓市前景感到樂觀，本報過去一周透過互聯網進行民意調查，結果有34.7%受訪者認為短期樓價上升，較上次調查顯著增加8.2個百分點。
(新報)樓市轉活睇樓量連升兩周
樓市逐漸步出調整期，買家入市態度轉趨積極。根據代理數據顯示，各區睇樓量連升兩周，睇樓客中投資客比例有所上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑，有2,618組客戶預約在本周末睇樓，較上周增加5%。當中投資者佔客源17.7%，比例持續上升，按周增加0.9個百分點；而上車客、換樓客及租客分別佔28.9%、35.4%及18%，比例變化不大。
全港50個指標屋苑中，以港島區睇樓量增幅最高，按周增加5.7%。港島區龍頭屋苑太古城表現突出，本周末預約睇樓量上升13%，增幅為區內最高。利嘉閣太古城區域經理黃龍智表示，太古城本周錄約90組預約，投資者比例高達50%，比例超越換樓客40%。太古城本月上旬累積約25宗，較上月同期增加39%，平均呎價7,493元，按月跌2.3%。
新年將至買家趁早入市
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，本港樓市氣氛顯著回升，部份買家在一手市場未能遇上心儀單位，轉投二手市場。
(蘋果)慧豐園低層 六年獲利 35%
祥益溫容彩表示，屯門慧豐園 1座低層 G室， 650方呎，外區投資者斥 135萬元吸納，呎價 2077元。原業主 03年以 100萬元買入，賺 35萬元，賺幅 35%。
(星島)屋 苑 預 約 睇 樓 量 穩 升
近期將軍澳新盤銷情理想，加上股市回穩，帶動二手睇樓氣氛活躍，在低息環境的利好因素刺激下，樓市氣氛顯著回升，部分買家在一手市場未能遇上心儀單位，因而轉投二手市場。
新年將至，買家為怕錯失良機，不少寧願趁早入市，期望過年前新居入伙，令各大屋苑睇樓量持續活躍。港島區的大型屋苑包括康怡花園及太古城，今明兩天的睇樓量平穩向上，整體較上周升約一至兩成，客源以換樓客為主，佔整體客源約四成。
利嘉閣區域經理黃龍智表示，大型屋苑太古城本月上旬累積約二十五宗成交，較上月同期增加三成九，樓價則略為回軟，按月跌百分之二點三，最新報每方呎七千四百九十三元。當中投資者增加，比重罕有地超越換樓客。
太古城本周錄約九十組客戶預約睇樓，較上周錄得百分之十三的升幅。另外，康怡花園今明兩天預約睇樓數字為六十三宗，較上周所錄數字上升百分之九。
近日將軍澳有新盤推出，卻未令新界區的成交數字下降，中原地產高級分區經理黎宗文稱，本月沙田第一城暫錄五十六宗。屋苑呎價則保持原有水平，每方呎四千五百元。今明兩天預約睇樓量錄二百二十組，較上周上升一成。
中原分區營業經理王樹明表示，天水圍嘉湖山莊十二月暫錄四十二宗成交，平均呎價報二千二百三十一元。本周六日預約睇樓量依然暢旺，保持於二百組水平，與上周數量相若。
美聯物業高級營業經理黃少明稱，隨?將軍澳區新盤「領?」銷情理想，區內二手市場氣氛受到帶動，雖然部分客源流入一手市場，惟新都城今明兩天預約睇樓量仍錄九十二組，較上周所錄數字下跌百分之四點二。
臨近年底，部分買家加快入市步伐，美聯物業高級營業經理林高慧表示，黃埔花園今明兩天睇樓量維持錄九十組，較上周升百分之十二點五。
(星島)嘉 湖 中 層 每 呎 2026 元 易 手
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居三期四座中層D室，面積七百零五方呎，三房兩廳間隔，以一百四十二萬八千元成交，呎價二千零二十六元，成交價較市場低約半成。
買家為一名外國回流客，鍾情單位景觀開揚，可遠眺深圳遠景，加上價錢便宜，而且單位附設企理裝修，遂決定「即睇即買」購入上址自住。原業主於○二年以一百一十三萬元購入上址，持貨七年，轉手帳面獲利二十九萬八千元。
(成報)車位交投料創5年新高
香港置業行政總裁李志成表示，本年度發展商除積極推售新盤住宅，銷情理想，與此同時，一手車位亦不乏捧場客支持，帶動純車位註冊更勝去年。據土地註冊處數據顯示，本年至今（截至12月10日）暫錄5,265宗純車位註冊，料全年約5,500宗，屆時相比去年的5,317宗上升3.4%，更有機會創5年新高，可見本年度除住宅物業交投暢旺外，車位交投同樣造好。
今年錄5265宗註冊
該公司研究部最新報告指出，回顧本年度純車位註冊，本年至今暫錄5,265宗純車位註冊，與去年全年5,317宗還有僅1%差距；以金額分布本年至今純車位註冊數字，30 萬至50萬純車位註冊佔最多，暫錄2,060宗，佔整體純車位註冊39%，其次為30萬以下註冊，暫錄1,963宗，佔整體純車位註冊37%，而50萬以上僅佔24%。
值得注意的是30萬以下純車位註冊比率上升，本年至今30萬以下純車位註冊佔整體純車位註冊37%，相比上年32%上升5個百分點，反映本年度較多細價純車位註冊。
壹號雲頂註冊量稱冠
而以屋苑分布，本年至今最活躍純車位註冊屋苑以壹號雲頂居首，暫錄306宗，其次為首都及碧堤半島，分別錄得285宗及228宗註冊；而港灣豪庭、美孚新邨、嵐岸及嘉湖山莊亦錄得逾百宗純車位註冊。
報告補充，近期經濟有回穩迹象，本地生產總值連續兩季出現正增長，加上市民入息有所回升等利好因素影響之下，料刺激市民消費如購置車輛，令車位需求增加，因而估計屬於非住宅物業的純車位交投亦將同樣造好，料2010年將維持5,000宗以上水平。
祥益地產謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居3期4座中層D室、建築面積及實用面積分別705呎及543呎單位，以142.8萬成交，呎價分別2026元及2630元。原業主02年以113萬購入，是次沽出帳面獲利29.8萬元，物業升值26％。
(明報)慧豐園650呎售135萬
祥益地產啟豐分行主管溫容彩表示，屯門慧豐園日前錄得一宗外區長線投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨6年，轉手賬面獲利達35萬。
上述所錄成交單位為1座低層G室，建築面積650呎，實用面積476呎，兩房兩廳，原業主於03年以100萬購入上址，日前便獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位間隔實用，加上價錢便宜，且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以135萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2077元，若以實用面積計算呎價為2836元，屬市場價成交。
如以該單位市值金約6000元計算，租金回報率可高逾5.3厘，若扣除管理費等雜費約950元，回報率仍有4.5厘。
(明報)兆康苑503呎月租五千
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內租客租賃成交個案，是次該單位業主持貨兩個月，租金回報率高達5.7厘。
上述所錄成交單位為M座中層2室，建築面積503呎，實用面積414呎，兩房兩廳，原業主於09年10月以105萬購入上址，日前便獲一名區內租客垂青，該名租客鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定以5000元租入該單位，平均呎價為9.9元，若以實用面積計算呎價為12.1元。
以該單位租金5000元作計算，租金回報率高達5.7厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.9厘。
(明報)金銘大廈2房呎價1770
祥益地產分行主管陳志偉表示，屯門金銘大廈日前錄得一宗區內客成交個案，是次原業主持貨5個月，轉手帳面獲利15萬。
上述所錄成交單位為低層B室，建築面積452呎，實用面積378呎，兩房一廳，原業主於09年7月剛以65萬購入上址，日前放盤不足一星期即獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位附設靚裝，加上間隔實用，遂便決定以80萬購入上址作自住之用，平均呎價為1770元，若以實用面積計算呎價為2116元，屬市場價成交。
(明報)豐景園447呎售103萬
祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門豐景園日前錄得一宗區內投資客成交個案，是次原業主持貨5年，轉手帳面獲利33.3萬。
上述所錄成交單位為2座中層8室，建築面積447呎，實用面積309呎，一房一廳，原業主於04年以70.5萬購入上址，日前放盤僅1星期便即獲一名同苑業主垂青，該名買家鍾情單位價錢合理，加上附設靚裝，遂便決定以103.8萬購入上址作收租之用，平均呎價為2322元，若以實用面積計算呎價為3359元，屬市場價成交。
現時該單位租金大約為5000元，租金回報率達5.8厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有5.1厘。
(明報)天祐苑3房呎價1155
祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍天祐苑錄得一宗區內客入市個案，是次原業主持貨17年，帳面獲利約18萬。
上述所錄成交單位為C座低層3室，建築面積830呎，實用面積606呎，三房兩廳，原業主於92年以約52萬(居二市場價)購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位附設雅致裝修，加上價錢實惠，遂決定以70萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為846元，若以實用面積計算呎價為1155元，屬市場價成交。
(東方)二手轉旺樓價微彈
近日部分屋苑交投轉旺，帶動樓價輕微反彈。據地產代理一份反映樓價走勢的指數顯示，在連跌兩周後回升0.58%，最新報73.03點，再度突破73點水平。另有報告顯示，本港50個主要屋苑預約睇樓量連升兩周，今、明兩日錄2,618組，按周增加5.2%。
寶翠園漲價9%佔鰲頭
中原黃良昇稱，受杜拜主權基金債務危機影響，中原城市領先指數上月底曾一度跌穿73點，跌幅1.29%更為一年內最大。但隨着不利消息迅速淡化，指數回升至73.03點，反映本港樓市基調穩固。期內四個主要地區樓價更全線上升，為近13周首見，其中九龍區按周升1.1%至70.12點。
事實上，期內86個成分屋苑中，有56個呎價上升，佔比例達65%，升幅最大為西半山寶翠園，最新呎價按周升9.1%至9,835元，沙田富豪花園亦升7.1%至3,794元。
另市況轉好，刺激睇樓量隨之上升，利嘉閣稱，今、明兩日預約睇樓量錄2,618組，其中換樓客佔35.4%最多。表現最佳屋苑為鰂魚涌太古城，錄90宗預約睇樓個案，升13%。
此外，市民普遍對樓市前景感到樂觀，本報過去一周透過互聯網進行民意調查，結果有34.7%受訪者認為短期樓價上升，較上次調查顯著增加8.2個百分點。
(新報)樓市轉活睇樓量連升兩周
樓市逐漸步出調整期，買家入市態度轉趨積極。根據代理數據顯示，各區睇樓量連升兩周，睇樓客中投資客比例有所上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑，有2,618組客戶預約在本周末睇樓，較上周增加5%。當中投資者佔客源17.7%，比例持續上升，按周增加0.9個百分點；而上車客、換樓客及租客分別佔28.9%、35.4%及18%，比例變化不大。
全港50個指標屋苑中，以港島區睇樓量增幅最高，按周增加5.7%。港島區龍頭屋苑太古城表現突出，本周末預約睇樓量上升13%，增幅為區內最高。利嘉閣太古城區域經理黃龍智表示，太古城本周錄約90組預約，投資者比例高達50%，比例超越換樓客40%。太古城本月上旬累積約25宗，較上月同期增加39%，平均呎價7,493元，按月跌2.3%。
新年將至買家趁早入市
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，本港樓市氣氛顯著回升，部份買家在一手市場未能遇上心儀單位，轉投二手市場。
(蘋果)慧豐園低層 六年獲利 35%
祥益溫容彩表示，屯門慧豐園 1座低層 G室， 650方呎，外區投資者斥 135萬元吸納，呎價 2077元。原業主 03年以 100萬元買入，賺 35萬元，賺幅 35%。
(星島)屋 苑 預 約 睇 樓 量 穩 升
近期將軍澳新盤銷情理想，加上股市回穩，帶動二手睇樓氣氛活躍，在低息環境的利好因素刺激下，樓市氣氛顯著回升，部分買家在一手市場未能遇上心儀單位，因而轉投二手市場。
新年將至，買家為怕錯失良機，不少寧願趁早入市，期望過年前新居入伙，令各大屋苑睇樓量持續活躍。港島區的大型屋苑包括康怡花園及太古城，今明兩天的睇樓量平穩向上，整體較上周升約一至兩成，客源以換樓客為主，佔整體客源約四成。
利嘉閣區域經理黃龍智表示，大型屋苑太古城本月上旬累積約二十五宗成交，較上月同期增加三成九，樓價則略為回軟，按月跌百分之二點三，最新報每方呎七千四百九十三元。當中投資者增加，比重罕有地超越換樓客。
太古城本周錄約九十組客戶預約睇樓，較上周錄得百分之十三的升幅。另外，康怡花園今明兩天預約睇樓數字為六十三宗，較上周所錄數字上升百分之九。
近日將軍澳有新盤推出，卻未令新界區的成交數字下降，中原地產高級分區經理黎宗文稱，本月沙田第一城暫錄五十六宗。屋苑呎價則保持原有水平，每方呎四千五百元。今明兩天預約睇樓量錄二百二十組，較上周上升一成。
中原分區營業經理王樹明表示，天水圍嘉湖山莊十二月暫錄四十二宗成交，平均呎價報二千二百三十一元。本周六日預約睇樓量依然暢旺，保持於二百組水平，與上周數量相若。
美聯物業高級營業經理黃少明稱，隨?將軍澳區新盤「領?」銷情理想，區內二手市場氣氛受到帶動，雖然部分客源流入一手市場，惟新都城今明兩天預約睇樓量仍錄九十二組，較上周所錄數字下跌百分之四點二。
臨近年底，部分買家加快入市步伐，美聯物業高級營業經理林高慧表示，黃埔花園今明兩天睇樓量維持錄九十組，較上周升百分之十二點五。
(星島)嘉 湖 中 層 每 呎 2026 元 易 手
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居三期四座中層D室，面積七百零五方呎，三房兩廳間隔，以一百四十二萬八千元成交，呎價二千零二十六元，成交價較市場低約半成。
買家為一名外國回流客，鍾情單位景觀開揚，可遠眺深圳遠景，加上價錢便宜，而且單位附設企理裝修，遂決定「即睇即買」購入上址自住。原業主於○二年以一百一十三萬元購入上址，持貨七年，轉手帳面獲利二十九萬八千元。
(成報)車位交投料創5年新高
香港置業行政總裁李志成表示，本年度發展商除積極推售新盤住宅，銷情理想，與此同時，一手車位亦不乏捧場客支持，帶動純車位註冊更勝去年。據土地註冊處數據顯示，本年至今（截至12月10日）暫錄5,265宗純車位註冊，料全年約5,500宗，屆時相比去年的5,317宗上升3.4%，更有機會創5年新高，可見本年度除住宅物業交投暢旺外，車位交投同樣造好。
今年錄5265宗註冊
該公司研究部最新報告指出，回顧本年度純車位註冊，本年至今暫錄5,265宗純車位註冊，與去年全年5,317宗還有僅1%差距；以金額分布本年至今純車位註冊數字，30 萬至50萬純車位註冊佔最多，暫錄2,060宗，佔整體純車位註冊39%，其次為30萬以下註冊，暫錄1,963宗，佔整體純車位註冊37%，而50萬以上僅佔24%。
值得注意的是30萬以下純車位註冊比率上升，本年至今30萬以下純車位註冊佔整體純車位註冊37%，相比上年32%上升5個百分點，反映本年度較多細價純車位註冊。
壹號雲頂註冊量稱冠
而以屋苑分布，本年至今最活躍純車位註冊屋苑以壹號雲頂居首，暫錄306宗，其次為首都及碧堤半島，分別錄得285宗及228宗註冊；而港灣豪庭、美孚新邨、嵐岸及嘉湖山莊亦錄得逾百宗純車位註冊。
報告補充，近期經濟有回穩迹象，本地生產總值連續兩季出現正增長，加上市民入息有所回升等利好因素影響之下，料刺激市民消費如購置車輛，令車位需求增加，因而估計屬於非住宅物業的純車位交投亦將同樣造好，料2010年將維持5,000宗以上水平。
實 551 呎
售 600 萬
實 549 呎
售 575 萬
實 548 呎
售 575 萬
實 448 呎
售 430 萬
實 633 呎
售 600 萬
實 449 呎
售 416 萬
