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祥益地產分行主管胡志偉表示,屯門豐景園日前錄得一宗區內客租賃成交個案,是次該單位業主持貨5年,租金回報率高達8.6厘。
胡氏稱,上述所錄成交單位為3座中層7室,建築面積487呎,實用面積342呎,兩房一廳,原業主於04年以70萬購入上址,日前便獲一名區內客垂青,他們鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修及部份傢俬,遂便決定以5000元租入該單位,平均呎價為10.3元,若以實用面積計算呎價為14.6元。
胡氏續稱,以該單位租金5000元作計算,租金回報率高達8.6厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍達7.2厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2009-12-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 7 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 342 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 487 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |