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祥益地產分行主管龍超君表示,日前該分行促成一海麗花園之短期租務成交個案,是次租客為區內客,該單位之租金回報率達5.3厘。
龍氏稱,上述所錄成交單位為2座高層F室,建築面積545呎,實用面積412呎,兩房一廳,業主於93年以約120萬購入上址,日前便獲一名區內客以5300元租入單位2個月,平均呎租為9.7元,若以實用面積計算呎租為12.9元。
若以當時的購入價作計算,租金回報率達5.3厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4.5厘。
上述租客為區內業主,惟物業需要裝修,故短租上址2個月作暫住之用。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2009-12-02 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,300 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 412 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 545 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |