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轉手賬面獲利高達44萬
祥益地產分行主管古文彬表示,屯門疊茵庭日前錄得一宗區內投資客入市個案,是次該單位原業主持貨兩年,轉手賬面獲利高達44萬。
古氏稱,上述所錄成交單位為1座低層D室,面積572呎,兩房一廳,原業主於07年以96.8萬購入上址,日前便獲一名區內投資客垂青,該名買家鐘情該單位景觀開揚,間隔實用,加上單位附設企理裝修,遂便決定以140.8萬購入上址作中長線投資收租之用,平均呎價為2462元,屬市場價成交。
古氏續稱,如以該單位市值租金約5700元計算,租金回報率可達4.9厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有4厘。
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2009-11-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,408,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 389 呎 ,實用率: 68% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 572 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 39 呎 |