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祥益地產營業董事謝澤銘表示，日前嘉湖山莊美湖居錄得業主減價逾一成半轉手的紀錄，而同日該屋苑之翠湖居亦連環錄下兩宗租務成交個案。謝氏稱，嘉湖山莊所錄成交單位為美湖居５座中層Ｄ室，零二年買入價為140萬，業主於數月前開價148萬放售，其後經過多次調低叫價，日前終有買家以125萬承接，單位累積落價共23萬，減幅達15.5%，業主帳面上虧損15萬。上址面積708呎，平均呎價為1766元。
謝氏又指，嘉湖山莊翠湖居亦錄下兩宗租務成交，其中一單位為3座中層D室，業主原叫價每月4600元放租，日前有租客成功還價至4200元租入，上址面積705呎，平均呎租6元。另外，翠湖居1座低層C室的業主同日亦以每月4200元租出單位，上址面積同為705呎，平均每呎租6元。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
