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祥益地產悅湖分行營業經理蕭嘉偉表示，樓市在受到銀行於年內緊接式上調息口的衝擊，業主或炒家不惜落價「平手」甚至「損手」離場的個案屬屢見不鮮，面對近期樓市持續不景，屯門細價居屋悅湖山莊日前卻連日錄下三宗成交，其中一單位更為炒家逆市出貨獲利逾兩成的個案。蕭氏稱，日前悅湖山莊所錄成交單位為5座高層K室，業主為炒家，原於今年八月以67.8萬買入上址，其後為單位裝修並以88萬放售，受到十一月初及日前銀行加息影響，業主亦相對調低叫價，直至日前終獲買家以83.8萬承接，上址面積518呎，平均呎價為1618元，業主逆市轉手帳面獲利仍16萬，升幅達23.6%。
蕭氏續指，同日悅湖山莊錄下的兩宗成交單位為10座中層E室，面積518呎，有買家無懼加息以72萬入市，平均呎價1390元；而另一成交單位則為4座中層D室，面積706呎，以113.8萬成交，平均呎價為1612元。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
