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祥益地產高級分行經理古文彬(Ryan Ku)表示,日前促成一宗屯門叠茵庭之租賃成交個案,該單位之租金回報率高達3.7厘。
古氏稱,上述所錄成交單位為3座低層H室,實用面積376呎,兩房一廳。租客為區內客,鍾情屋苑鄰近鐵路站,交通方便,而且單位廳房景觀開揚、內籠企理連部份電器,毋需大量添置即可入住,而且經議價後,業主願意減租300元,上述租客有感屋苑環境舒適、周邊配套齊全,遂便決定以月租1.15萬元「即睇即租」單位,平均呎租為30.6元。
古氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約374萬作計算,該單位的租金回報率高達3.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
古氏稱,上述所錄成交單位為3座低層H室,實用面積376呎,兩房一廳。租客為區內客,鍾情屋苑鄰近鐵路站,交通方便,而且單位廳房景觀開揚、內籠企理連部份電器,毋需大量添置即可入住,而且經議價後,業主願意減租300元,上述租客有感屋苑環境舒適、周邊配套齊全,遂便決定以月租1.15萬元「即睇即租」單位,平均呎租為30.6元。
古氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約374萬作計算,該單位的租金回報率高達3.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 376 呎 ,實用率: 69% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 548 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 37 呎 |