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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,位於屯門的新屯門中心為名牌發展商屋苑,而且周邊配套一應俱全,適合不同人士居住。日前該分行促成一宗新屯門中心的買賣成交個案,原業主於2021年以約543萬購入上址,是次轉手帳面虧蝕約163萬。
黃氏稱,上述所錄成交單位為3座中層C室,實用面積462呎,日前獲00後年輕首置客垂青,主要鍾情單位附企理裝修,加上考慮到原業主累減高達20萬的議幅,新買家有感上述單位性價比高以及家人亦居於鄰近屋苑,方便日後互相照應,遂便決定以380萬購入上址作自住用途,單位以實用面積計算呎價為8225元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為3座中層C室,實用面積462呎,日前獲00後年輕首置客垂青,主要鍾情單位附企理裝修,加上考慮到原業主累減高達20萬的議幅,新買家有感上述單位性價比高以及家人亦居於鄰近屋苑,方便日後互相照應,遂便決定以380萬購入上址作自住用途,單位以實用面積計算呎價為8225元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,800,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 462 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 555 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |