屯門悅湖山莊兩房企理戶月租9600元租金回報率高達3.4厘

黃慶德

祥益地產區域董事

牌照編號: E-206432

2024-03-19

祥益地產區域董事黃慶德表示，日前分行促成一宗屯門悅湖山莊的租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率高達3.4厘。

黃氏稱，上述所錄成交單位為11座低層K室，實用面積431呎，兩房一廳。租客為區內客，有意轉換居住環境，考慮到屋苑樓齡較新，外觀結構良好，而且自己熟悉該區，亦鄰近家人居所，方便照應，加上單位內籠企理四正，業主更有400的議價空間，租客遂便決定以9600元租入，以實用面積計算呎租22.3元。

黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約337萬作計算，該單位的租金回報率高達3.4厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

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