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祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示,新一期「白居二」購買力快將出籠,部分資助房屋買家為免競爭紛加快入市步伐。日前天水圍居屋天頌苑錄得一宗綠表客的買賣成交個案,原業主於2001年以約97.5萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達337.5萬,單位升值逾3倍易手。
林氏稱,上述所錄成交單位為F座高層2室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客垂青。該買家為綠表客,主要鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀,加上原業主願意調整價格,減價15萬,上述買家遂便決定以435萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6692元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
林氏稱,上述所錄成交單位為F座高層2室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客垂青。該買家為綠表客,主要鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀,加上原業主願意調整價格,減價15萬,上述買家遂便決定以435萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6692元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,350,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 650 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 854 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |