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祥益地產高級分行經理謝利官(Jerry Tse)表示,近日分行錄得一宗天頌苑的居二市場成交個案,該屋苑鄰近市中心及天水圍中央公園,環境舒適。原業主於2000年以81萬 (居二市場價) 購入,轉手帳面獲利約307萬,升值逾3倍。
謝氏稱,上述所錄成交單位為N座高層1室,實用面積636呎,三房兩廳。新買家為區內綠表客,表示熟悉該區環境,考慮到單位屬高層戶,而且內籠寬敞,加上原業主有22萬的議價空間,新買家遂便決定以388萬 (居二市場價) 購入上址,以實用面積計算呎價為6,101元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
謝氏稱,上述所錄成交單位為N座高層1室,實用面積636呎,三房兩廳。新買家為區內綠表客,表示熟悉該區環境,考慮到單位屬高層戶,而且內籠寬敞,加上原業主有22萬的議價空間,新買家遂便決定以388萬 (居二市場價) 購入上址,以實用面積計算呎價為6,101元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$3,880,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 636 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 851 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |