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祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門盈豐園鄰近田景輕鐵站,步行7分鐘即達巴士站,往返市區相當便利,樓下有不少食肆,社區配套完善,因此吸引不少區內或外區客,而日前分行促成一宗盈豐園的買賣成交個案。
黃氏稱,上述所錄成交單位為1座高層A室,實用面積390呎,兩房一廳。新買家為區內客,表示熟悉該區環境,而且單位內籠企理,加上原業主有6萬元的議價空間,新買家考慮到樓價符合預算,遂便決定以359萬購入上址作自住或投資之用,以實用面積計算呎價為9,205元,屬市場價成交。
黃氏續稱,該單位現時市值租金大約為1萬元,租金回報率高達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為1座高層A室,實用面積390呎,兩房一廳。新買家為區內客,表示熟悉該區環境,而且單位內籠企理,加上原業主有6萬元的議價空間,新買家考慮到樓價符合預算,遂便決定以359萬購入上址作自住或投資之用,以實用面積計算呎價為9,205元,屬市場價成交。
黃氏續稱,該單位現時市值租金大約為1萬元,租金回報率高達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,590,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 390 呎 ,實用率: 72% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 539 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 27 呎 |