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祥益地產高級分行經理古文彬(Ryan Ku)表示,日前屯門居屋澤豐花園錄得一宗區內客的買賣成交個案。
古氏稱,上述所錄成交單位為1座高層F室,實用面積433呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀,加上原業主增加議幅,減價20萬,而且買家有感樓市撤辣後,交投明顯轉旺,遂便決定趁低吸納,以310萬(自由市場價)並一炮過付款購入上址作作自住或長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為7159元。
古氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.05萬元,租金回報率高達4.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
古氏稱,上述所錄成交單位為1座高層F室,實用面積433呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀,加上原業主增加議幅,減價20萬,而且買家有感樓市撤辣後,交投明顯轉旺,遂便決定趁低吸納,以310萬(自由市場價)並一炮過付款購入上址作作自住或長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為7159元。
古氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.05萬元,租金回報率高達4.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-04 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,100,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 433 呎 ,實用率: 90% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 482 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |