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祥益地產區域董事邱家邦(Johnny Yau)表示,日前促成一宗屯門䨇寓之租賃成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率高達2.9厘。
邱氏稱,上述所錄成交單位為北翼中層E室,實用面積361呎,一房一廳。租客鍾情單位附設發展商裝修,可即租即住,加上客廳及房間均擁開揚景觀,而且業主考慮租客願意一次過預繳一年租金,故調整租金減租1000元,租客遂便決定以月租1.15萬元及合共涉資13.8萬元承租單位,平均呎租為31.9元。
邱氏續稱,如以同類型單位銀行估值約471萬元作計算,該單位的租金回報率高達2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
邱氏稱,上述所錄成交單位為北翼中層E室,實用面積361呎,一房一廳。租客鍾情單位附設發展商裝修,可即租即住,加上客廳及房間均擁開揚景觀,而且業主考慮租客願意一次過預繳一年租金,故調整租金減租1000元,租客遂便決定以月租1.15萬元及合共涉資13.8萬元承租單位,平均呎租為31.9元。
邱氏續稱,如以同類型單位銀行估值約471萬元作計算,該單位的租金回報率高達2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-02-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 1房1廳 | 實用面積(呎) | 約 361 呎 |
裝修 | 發展商裝修 | 建築面積(呎) | - |
備註 | 窗台面積(呎) | - |