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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,日前屯門居屋龍門居錄得一宗區內首置客的買賣成交個案,原業主於1997年以約75.1萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達174.9萬,單位升值逾2倍易手。
黃氏稱,上述所錄成交單位為8座中層E室,實用面積431呎,兩房一廳,日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位客廳及房間均擁內園景觀,加上原業主計劃套現換樓,故增加議幅累積減價達60萬,上述買家有感單位價格吸引,遂便決定以250萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為5800元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為8座中層E室,實用面積431呎,兩房一廳,日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位客廳及房間均擁內園景觀,加上原業主計劃套現換樓,故增加議幅累積減價達60萬,上述買家有感單位價格吸引,遂便決定以250萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為5800元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-02-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,500,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 431 呎 ,實用率: 85% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 505 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 11 呎 |