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祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示,日前天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)錄得一宗區外首置客的買賣成交個案,原業主於2013年以約317萬購入單位,是次轉手帳面獲利約131萬。
林氏稱,上述所錄成交單位為6期7座高層C室,實用面積544呎,三房兩廳,日前獲區外首置客垂青。買家鍾情單位附設企理裝修,加上原業主增加議幅,減價12萬,而且屋苑周邊配套完善,日常起居生活便利,上述買家遂便決定以448萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8235元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
林氏稱,上述所錄成交單位為6期7座高層C室,實用面積544呎,三房兩廳,日前獲區外首置客垂青。買家鍾情單位附設企理裝修,加上原業主增加議幅,減價12萬,而且屋苑周邊配套完善,日常起居生活便利,上述買家遂便決定以448萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8235元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-01-16 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,480,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 544 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 710 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 38 呎 |