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祥益地產高級區域經理黃慶德(Kevin Wong)表示,日前促成一宗屯門御海灣之租賃成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率為2.2厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為1座低層J室,實用面積433呎,兩房一廳。該租客為區內客,主要鍾情屋苑為區內最新入伙的樓盤,可即租即住,加上客廳及房間均擁開揚海景,而且業主願意調整租金,減租800元,上述租客遂便決定「即睇即租」,以月租1.52萬元租入單位,實用呎租為35.1元。
黃氏續稱,如以業主於2021年以約810.9萬元的購入價計算,該單位的租金回報率為2.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為1座低層J室,實用面積433呎,兩房一廳。該租客為區內客,主要鍾情屋苑為區內最新入伙的樓盤,可即租即住,加上客廳及房間均擁開揚海景,而且業主願意調整租金,減租800元,上述租客遂便決定「即睇即租」,以月租1.52萬元租入單位,實用呎租為35.1元。
黃氏續稱,如以業主於2021年以約810.9萬元的購入價計算,該單位的租金回報率為2.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2022-12-16 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$15,200 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | J | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 433 呎 |
裝修 | 發展商原裝 | 建築面積(呎) | - |
備註 | 窗台面積(呎) | - |