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袁氏稱,上述所錄成交單位為3座高層H室,實用面積369呎,兩房一廳,日前獲區內客以月租1.2萬元承租,以實用面積計算呎租為32.5元。該租客鍾情單位附設新裝連基本電器,可即租即住,加上客廳及房間均座擁開揚景觀,而且租客一次過預繳一年租金,業主亦主動調整租金,減租2000元,故上述租客即時拍板承租單位。
袁氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約580萬作計算,該單位的租金回報率為2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-07-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 369 呎 ,實用率: 71% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 523 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |