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祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前分行錄得一宗屯門悅湖山莊之成交個案。原業主於2004年以約72.5萬(自由市場價)購入上址,持貨15年多,轉手帳面獲利高達377.5萬。
黃氏稱,上述所錄成交單位為12座高層E室,實用面積431呎,兩房兩廳。日前獲一名區內上車客垂青,該名買家鍾情該單位位於高層,內籠附設企理裝修,而且客廳及房間均向南,買家遂便決定以450萬(自由市場價)即睇即買購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為10441元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-03-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,500,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 431 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 518 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |