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(東方)新居屋市場百億按揭戰
政府出售新一期居屋，涉及逾一百億元按揭商機，由於承做居屋按揭可說零風險，旋即引發銀行混戰。四大銀行在開售首周，於樂富揀樓中心部署逾百名職員，更屢次加推優惠搶客，包括即場派發禮券吸引市民申請，並提高貸款現金回贈等，當中以中國銀行（香港）及渣打銀行（香港）尤其進取。銀行界人士直言戰況激烈程度，屬近年罕見。
是次按市值五二折發售的長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑三個新居屋，共提供4,431伙，平均售價為268萬元，若以九成按揭計，該批居屋潛在總按揭貸款約106.87億元。
觀乎去年全年資助房屋的新增按揭貸款總額亦只有71.04億元，故今次這批居屋的逾百億元潛在按揭貸款生意，絕對吸引。
位於樂富的房委會客務中心，在上周四起予合資格的準買家揀樓，頓成銀行及按揭代理戰場。記者現場粗略估算，客務中心約駐有逾百名身穿制服的銀行職員，主要來自?豐、中銀香港、恒生銀行及渣打香港。
貸款零風險 兵家必爭
當有準買家離開房委會客務中心時，銀行職員旋即蜂擁而上，爭先派發宣傳單張及員工名片，更揚言若準買家登記電話號碼，即可獲得50至100元的超市禮券。事實上，?豐銀行分行離該中心最近，在現場擁地利之便，其他略遜地理優勢的銀行，則於附近餐廳設立「臨時辦公室」，予客戶處理申請手續。
銀行界人士解釋，每日平均約有逾百位準買家親臨中心揀樓，均「實實在在」有按揭需求，客戶集中程度更勝一般新盤，而且居屋按揭均有房屋委員會擔保，意味對銀行而言屬於「零風險」貸款，成為極具吸引力的業務。
南洋商業銀行副總裁梅月嫦形容，「好耐冇見過咁熱鬧?按揭戰場」，承認對業界而言是相當罕見的大型居屋按揭商機，加上去年樓市交投轉趨淡靜，新盤加推步伐放緩，大型銀行自然「出盡法寶」搶攻。
據了解，四大行就新批居屋的實際按揭利率一律為2.375厘，現金回贈介乎貸款額的2.05至2.1%不等。中銀香港搶客最進取，該行發言人回覆查詢表示，為指定居屋提供按揭優惠，包括現金回贈達貸款額2.1%加2,000元，客戶即場成功申請及獲批再送500元現金禮券，略勝其他銀行。
最快半日可完成審批
市場消息更透露，中銀香港在審批方面亦相當積極，不僅提供預估批核服務，若客戶早上提交齊備文件，最快即日可獲批，該行並於周二（三月五日）已陸續批出今輪居屋的按揭個案。
渣打香港則表示，會按客戶情況提供貸款額2.07至2.1%現金回贈，現場申請額外送400元禮券，另加送一年家居保險。
恒生則指出，會為居屋按揭提供優惠，但需按市場情況及客戶需求而定。?豐稱會定期檢視按揭息率，優惠利率要視乎個別客戶關係而定。
代理「分杯羹」賺佣金
當銀行間戰況激烈之際，場內亦有十多名按揭代理職員試圖「分一杯羹」，主動協助準買家同時「入紙」不同銀行申請按揭，賺盡現場禮品，隨後再轉介買家予個別銀行，從銀行賺取佣金。
有中小型銀行按揭部主管表示，大型銀行資源較充足，往時亦善用「人海戰術」爭奪居屋按揭市場，故今次屬重施故技；其又坦言中小型銀行對市佔率重視程度不及大行，故未有加派人手到樂富搶客。
(東方)政府擔保 宜「借到盡」
新一輪居屋發售計劃進入揀樓程序，按揭代理提醒市民揀樓後，向銀行申請及揀選按揭計劃時，要留意居屋的按揭安排，包括按揭利率類別及年期上限等，均有別於私人物業。
白表可借九成 最長25年
據房屋委員會資料，此次有十九家銀行提供按揭計劃，涵蓋市場大部分的零售銀行，惟花旗銀行（香港）及星展銀行（香港）均沒有參與。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，居屋只能?做以最優惠利率（Ｐ）計算的按揭計劃，房委會提供三十年擔保期，貸款成數上限會高於私宅，白表申請者可?做九成按揭，綠表更高達九成半，不需買按揭保險，最長貸款期為二十五年。
雖然銀行批核居屋按揭時，仍會審視借款人的還款能力，但她指出，每家銀行內部審批準則或各異，客戶不需要符合「一刀切」的供款與入息比率及壓力測試要求，相對於私人住宅按揭，居屋相關審批明顯較寬鬆。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣亦提醒，銀行審批時要查閱信貸紀錄，加上居屋在加按及轉按方面均有限制，事前須先得到政府房屋署書面同意，一般不會輕易獲批，所以業主即使財力充裕，亦宜「借到盡」。
(東方)公居屋未補價成交月錄200宗
受惠新一批白表居屋第二市場計劃（白居二）開始入市，帶動該類市場成交轉趨活躍。據房屋委員會資料，去年十一月至今年一月期間，公屋及居屋未補價第二市場按月交投量，均高逾200宗水平。
富榮近日頻現癲價
該會數據顯示，去年二月至今年一月，共錄1,939宗第二市場成交，交投量自去年十月起更顯著增加。白居二購買力由該月下旬起投入市場，最終全月錄多達147宗成交，按月急升1.26倍，而十一月更錄268宗，創逾兩年單月最多。
事實上，第二市場物業樓價亦跟隨大市反彈。世紀21家天下黎振傑指出，旺角居屋富榮花園本月首五日已速錄至少4宗該類市場買賣，佔一半成交呎價升穿1.3萬元。近日錄得的6座中層K室兩房單位，以570萬元轉手，實用面積431方呎計，成交呎價約13,225元，創屋苑同類市場呎價歷來第三高。
他又稱，另一宗個案為12座高層三房單位，實用面積592方呎，成交價778萬元，亦是項目做價次高，較歷史高位僅相差不足1%。
至於向來交投疏落的新界二線居屋，亦錄承接。利嘉閣黃靜顏透露，上水旭埔苑E座高層8室，實用面積546方呎，以340萬元綠表價易手，呎價約6,227元。據悉，原業主一九八二年僅以約13.4萬元買入，持貨三十七年帳面獲利約326.6萬元。
(東方)屯門二千伙批預售
新界區大量新盤部署年內蜂擁出籠，市場競爭料加劇。中國恒大旗下屯門掃管笏管翠路8號第一及二期，上月獲批出預售樓花同意書，共涉1,982伙，料有機會成為今年開售最多單位的樓盤。
資料顯示，上述項目可建樓面約78.5萬方呎，以發展商約66億元購入價計算，每方呎樓面地價成本已達8,400元。據悉，物業將以提供細單位為主，同時亦設小量洋房。
地政總署最新公布，上月亦有3個新界區新盤入紙申請預售樓花同意書，共涉1,584伙，截至二月底，待批預售住宅項目有22個，涉及單位10,753伙，按月減少約3.6%。
新地天水圍項目申賣樓
其他發展商亦積極籌備推出新界區大盤，上月紛紛申請售樓。新鴻基地產位於天水圍濕地公園路項目第一期，提供710個單位。該公司副董事總經理雷霆表示，項目有機會第四季開售。
據了解，整個發展由兩幅土地組成，共提供近4,000伙。同系大埔雲?昨再沽出24伙，其中3座18樓A1室成交價2,052.38萬元，項目近日重推以來速沽109伙，金額共逾11億元。
除大型樓盤外，個別發展商亦積極部署開售豪宅。信和置業的西貢康健路133號低密度住宅，單位數目只有34伙，上月已申請售樓。當中分層戶實用面積約1,100至1,300方呎，間隔三房及四房，洋房面積則介乎約2,500至3,300方呎。
逸瓏園示範單位將招標
同系區內現樓盤亦加強促銷。該公司營業部聯席董事田兆源表示，同區逸瓏園全新1座8樓C室連天台示範單位，本周末起開放供參觀，並將以招標形式發售，估計呎價能創項目新高。單位實用面積1,565方呎，天台及平台面積分別是1,354及274方呎。
屋苑現累售271伙，套現約30億元，暫錄最高成交呎價為2.52萬元。
樓市轉旺，該集團其他新盤續錄成交，大埔逸瓏灣8昨沽出2座9樓A室，成交價1,568.53萬元，呎價15,561元。而觀塘凱?第二期亦售出3座高層H室，成交價1,215.15萬元，呎價22,378元。該盤亦剛上載更新價單，取消原有的2%「置業有禮」特別折扣。
(蘋果)新盤招標賣樓惹關注
近期多個新盤以招標手法推售，看似是令賣樓變得彈性，除了令新盤價錢欠透明度外，更重要是掩飾樓盤減價賣樓，有托價之嫌。對於上述賣樓策略，一手住宅物業銷售監管局向本報回應指，會密切留意發展商銷售一手住宅物業的手法。
觀乎最近多個發展商以招標形式推盤，新地絕對是最進取之一，旗下大埔白石角雲?重推逾700伙貨尾單位，全以招標手法出售，更力推高達樓價15%現金回贈，變相減價重推。
根據成交紀錄冊顯示，新一批以招標出售的單位，兩房售價低見600餘萬元，較去年平足兩成。
除了新地雲?之外，同屬區內新盤由億京發展的海日灣，同樣一直透過招標方式出售，該盤星期一及星期二兩日共售出16個單位，套現1.3億元。
此外，萬科置業（香港）旗下屯門上源於今年1月起推150伙招標出售，差不多每日都招標賣出一個單位，昨日便招標售出3A座17樓D室，兩房實用569方呎，以616.6萬元成交，呎價10,837元。
銷監局：密切留意
對於發展商屢用招標手法賣樓，甚至提供優厚的現金回贈，從而避免直接公佈價單減價等賣樓策略，銷監局昨日回應本報指，會密切留意發展商銷售一手住宅物業的手法，以確保一手住宅物業銷售的透明度及公平性，以及對消費者的保障。
(星島)恒大屯門盤批預售 涉1982伙快登場
屯門區將成為多家內房重手進駐重鎮，其中中國恒大掃管笏管翠路8號在上月獲批預售，兩期共提供1982伙，料短期內登場。此外，期間共3個項目新申請預售，共涉1584伙。隨?批出的單位較多，令上月待批預售單位略減至10753伙。
據地政總署資料，上月批出2份預售樓花同意書，合共涉及1982伙，均為首次踏足本港發展大型住宅項目的中國恒大屯門掃管笏管翠路8號項目，該盤分兩期發展，其中第1期提供754伙，而2期則提供1228伙，預計落成日期均為2021年1月31日。
該盤以分拆兩期形式推出，因應新房策下，每次推售的單位數量，均不能少於住宅單位總數20%，故是次分期推售將增添彈性。消息指，該盤將於短期內推出市場，並主打中小型單位為主。
資料顯示，該地皮原由恒基於15年以36.3億投得，其後透過股權轉讓方式售予中國恒大，市場消息指，當時作價約66億，以可建樓面約78.5萬方呎計，樓面呎價約8400元。
區內一帶未來有多個項目陸續推出，涉及約2800伙，包括內房深圳控股夥拍路勁基建的屯門第56區管翠路地皮，該地皮總樓面近47.3萬方呎，料可提供約1000伙，預計於今年底前開售。至於，恒基與帝國集團合作發展的掃管笏青山灣地皮，亦可提供約1800伙，料於未來陸續推出。
另外，上月共有3個全新項目申請預售樓花同意書，涉及1584伙，當中最矚目為億京發展的荃灣楊屋道88號項目，提供840伙，預計落成日期2020年4月15日，樓花期長13個月。
新地旗下天水圍濕地公園路9號項目，提供710伙，預計落成日期2021年4月30日，樓花期約23個月。料為新地首個在天水圍獨資住宅項目，新地副董事總經理雷霆表示，有機會今年第4季推出。
信和西貢康健路133號項目上月亦申請預售，共有34伙，預計落成日期為2020年3月31日，樓花期約12個月。
此外，截至上月底，共有22個住宅個項目待批預售，合共涉及10753伙單位，較1月的11151伙，按月下跌約3.5%。
第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司董事總經理陳超國認為，新一份財政預算案僅推出15幅住宅地，整體供應仍然供不應求，故即使待批預售單位涉及逾萬伙，尤其未來新供應均集中在新界區，惟只要發展商不急於去貨，料會因市況而推盤，並採分階段發售，相信對樓價未見有大影響。他指出，每年售出單位約處於逾萬伙水平，故相信市場有足夠消化能力，並將以用家主導。
政府出售新一期居屋，涉及逾一百億元按揭商機，由於承做居屋按揭可說零風險，旋即引發銀行混戰。四大銀行在開售首周，於樂富揀樓中心部署逾百名職員，更屢次加推優惠搶客，包括即場派發禮券吸引市民申請，並提高貸款現金回贈等，當中以中國銀行（香港）及渣打銀行（香港）尤其進取。銀行界人士直言戰況激烈程度，屬近年罕見。
是次按市值五二折發售的長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑三個新居屋，共提供4,431伙，平均售價為268萬元，若以九成按揭計，該批居屋潛在總按揭貸款約106.87億元。
觀乎去年全年資助房屋的新增按揭貸款總額亦只有71.04億元，故今次這批居屋的逾百億元潛在按揭貸款生意，絕對吸引。
位於樂富的房委會客務中心，在上周四起予合資格的準買家揀樓，頓成銀行及按揭代理戰場。記者現場粗略估算，客務中心約駐有逾百名身穿制服的銀行職員，主要來自?豐、中銀香港、恒生銀行及渣打香港。
貸款零風險 兵家必爭
當有準買家離開房委會客務中心時，銀行職員旋即蜂擁而上，爭先派發宣傳單張及員工名片，更揚言若準買家登記電話號碼，即可獲得50至100元的超市禮券。事實上，?豐銀行分行離該中心最近，在現場擁地利之便，其他略遜地理優勢的銀行，則於附近餐廳設立「臨時辦公室」，予客戶處理申請手續。
銀行界人士解釋，每日平均約有逾百位準買家親臨中心揀樓，均「實實在在」有按揭需求，客戶集中程度更勝一般新盤，而且居屋按揭均有房屋委員會擔保，意味對銀行而言屬於「零風險」貸款，成為極具吸引力的業務。
南洋商業銀行副總裁梅月嫦形容，「好耐冇見過咁熱鬧?按揭戰場」，承認對業界而言是相當罕見的大型居屋按揭商機，加上去年樓市交投轉趨淡靜，新盤加推步伐放緩，大型銀行自然「出盡法寶」搶攻。
據了解，四大行就新批居屋的實際按揭利率一律為2.375厘，現金回贈介乎貸款額的2.05至2.1%不等。中銀香港搶客最進取，該行發言人回覆查詢表示，為指定居屋提供按揭優惠，包括現金回贈達貸款額2.1%加2,000元，客戶即場成功申請及獲批再送500元現金禮券，略勝其他銀行。
最快半日可完成審批
市場消息更透露，中銀香港在審批方面亦相當積極，不僅提供預估批核服務，若客戶早上提交齊備文件，最快即日可獲批，該行並於周二（三月五日）已陸續批出今輪居屋的按揭個案。
渣打香港則表示，會按客戶情況提供貸款額2.07至2.1%現金回贈，現場申請額外送400元禮券，另加送一年家居保險。
恒生則指出，會為居屋按揭提供優惠，但需按市場情況及客戶需求而定。?豐稱會定期檢視按揭息率，優惠利率要視乎個別客戶關係而定。
代理「分杯羹」賺佣金
當銀行間戰況激烈之際，場內亦有十多名按揭代理職員試圖「分一杯羹」，主動協助準買家同時「入紙」不同銀行申請按揭，賺盡現場禮品，隨後再轉介買家予個別銀行，從銀行賺取佣金。
有中小型銀行按揭部主管表示，大型銀行資源較充足，往時亦善用「人海戰術」爭奪居屋按揭市場，故今次屬重施故技；其又坦言中小型銀行對市佔率重視程度不及大行，故未有加派人手到樂富搶客。
(東方)政府擔保 宜「借到盡」
新一輪居屋發售計劃進入揀樓程序，按揭代理提醒市民揀樓後，向銀行申請及揀選按揭計劃時，要留意居屋的按揭安排，包括按揭利率類別及年期上限等，均有別於私人物業。
白表可借九成 最長25年
據房屋委員會資料，此次有十九家銀行提供按揭計劃，涵蓋市場大部分的零售銀行，惟花旗銀行（香港）及星展銀行（香港）均沒有參與。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，居屋只能?做以最優惠利率（Ｐ）計算的按揭計劃，房委會提供三十年擔保期，貸款成數上限會高於私宅，白表申請者可?做九成按揭，綠表更高達九成半，不需買按揭保險，最長貸款期為二十五年。
雖然銀行批核居屋按揭時，仍會審視借款人的還款能力，但她指出，每家銀行內部審批準則或各異，客戶不需要符合「一刀切」的供款與入息比率及壓力測試要求，相對於私人住宅按揭，居屋相關審批明顯較寬鬆。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣亦提醒，銀行審批時要查閱信貸紀錄，加上居屋在加按及轉按方面均有限制，事前須先得到政府房屋署書面同意，一般不會輕易獲批，所以業主即使財力充裕，亦宜「借到盡」。
(東方)公居屋未補價成交月錄200宗
受惠新一批白表居屋第二市場計劃（白居二）開始入市，帶動該類市場成交轉趨活躍。據房屋委員會資料，去年十一月至今年一月期間，公屋及居屋未補價第二市場按月交投量，均高逾200宗水平。
富榮近日頻現癲價
該會數據顯示，去年二月至今年一月，共錄1,939宗第二市場成交，交投量自去年十月起更顯著增加。白居二購買力由該月下旬起投入市場，最終全月錄多達147宗成交，按月急升1.26倍，而十一月更錄268宗，創逾兩年單月最多。
事實上，第二市場物業樓價亦跟隨大市反彈。世紀21家天下黎振傑指出，旺角居屋富榮花園本月首五日已速錄至少4宗該類市場買賣，佔一半成交呎價升穿1.3萬元。近日錄得的6座中層K室兩房單位，以570萬元轉手，實用面積431方呎計，成交呎價約13,225元，創屋苑同類市場呎價歷來第三高。
他又稱，另一宗個案為12座高層三房單位，實用面積592方呎，成交價778萬元，亦是項目做價次高，較歷史高位僅相差不足1%。
至於向來交投疏落的新界二線居屋，亦錄承接。利嘉閣黃靜顏透露，上水旭埔苑E座高層8室，實用面積546方呎，以340萬元綠表價易手，呎價約6,227元。據悉，原業主一九八二年僅以約13.4萬元買入，持貨三十七年帳面獲利約326.6萬元。
(東方)屯門二千伙批預售
新界區大量新盤部署年內蜂擁出籠，市場競爭料加劇。中國恒大旗下屯門掃管笏管翠路8號第一及二期，上月獲批出預售樓花同意書，共涉1,982伙，料有機會成為今年開售最多單位的樓盤。
資料顯示，上述項目可建樓面約78.5萬方呎，以發展商約66億元購入價計算，每方呎樓面地價成本已達8,400元。據悉，物業將以提供細單位為主，同時亦設小量洋房。
地政總署最新公布，上月亦有3個新界區新盤入紙申請預售樓花同意書，共涉1,584伙，截至二月底，待批預售住宅項目有22個，涉及單位10,753伙，按月減少約3.6%。
新地天水圍項目申賣樓
其他發展商亦積極籌備推出新界區大盤，上月紛紛申請售樓。新鴻基地產位於天水圍濕地公園路項目第一期，提供710個單位。該公司副董事總經理雷霆表示，項目有機會第四季開售。
據了解，整個發展由兩幅土地組成，共提供近4,000伙。同系大埔雲?昨再沽出24伙，其中3座18樓A1室成交價2,052.38萬元，項目近日重推以來速沽109伙，金額共逾11億元。
除大型樓盤外，個別發展商亦積極部署開售豪宅。信和置業的西貢康健路133號低密度住宅，單位數目只有34伙，上月已申請售樓。當中分層戶實用面積約1,100至1,300方呎，間隔三房及四房，洋房面積則介乎約2,500至3,300方呎。
逸瓏園示範單位將招標
同系區內現樓盤亦加強促銷。該公司營業部聯席董事田兆源表示，同區逸瓏園全新1座8樓C室連天台示範單位，本周末起開放供參觀，並將以招標形式發售，估計呎價能創項目新高。單位實用面積1,565方呎，天台及平台面積分別是1,354及274方呎。
屋苑現累售271伙，套現約30億元，暫錄最高成交呎價為2.52萬元。
樓市轉旺，該集團其他新盤續錄成交，大埔逸瓏灣8昨沽出2座9樓A室，成交價1,568.53萬元，呎價15,561元。而觀塘凱?第二期亦售出3座高層H室，成交價1,215.15萬元，呎價22,378元。該盤亦剛上載更新價單，取消原有的2%「置業有禮」特別折扣。
(蘋果)新盤招標賣樓惹關注
近期多個新盤以招標手法推售，看似是令賣樓變得彈性，除了令新盤價錢欠透明度外，更重要是掩飾樓盤減價賣樓，有托價之嫌。對於上述賣樓策略，一手住宅物業銷售監管局向本報回應指，會密切留意發展商銷售一手住宅物業的手法。
觀乎最近多個發展商以招標形式推盤，新地絕對是最進取之一，旗下大埔白石角雲?重推逾700伙貨尾單位，全以招標手法出售，更力推高達樓價15%現金回贈，變相減價重推。
根據成交紀錄冊顯示，新一批以招標出售的單位，兩房售價低見600餘萬元，較去年平足兩成。
除了新地雲?之外，同屬區內新盤由億京發展的海日灣，同樣一直透過招標方式出售，該盤星期一及星期二兩日共售出16個單位，套現1.3億元。
此外，萬科置業（香港）旗下屯門上源於今年1月起推150伙招標出售，差不多每日都招標賣出一個單位，昨日便招標售出3A座17樓D室，兩房實用569方呎，以616.6萬元成交，呎價10,837元。
銷監局：密切留意
對於發展商屢用招標手法賣樓，甚至提供優厚的現金回贈，從而避免直接公佈價單減價等賣樓策略，銷監局昨日回應本報指，會密切留意發展商銷售一手住宅物業的手法，以確保一手住宅物業銷售的透明度及公平性，以及對消費者的保障。
(星島)恒大屯門盤批預售 涉1982伙快登場
屯門區將成為多家內房重手進駐重鎮，其中中國恒大掃管笏管翠路8號在上月獲批預售，兩期共提供1982伙，料短期內登場。此外，期間共3個項目新申請預售，共涉1584伙。隨?批出的單位較多，令上月待批預售單位略減至10753伙。
據地政總署資料，上月批出2份預售樓花同意書，合共涉及1982伙，均為首次踏足本港發展大型住宅項目的中國恒大屯門掃管笏管翠路8號項目，該盤分兩期發展，其中第1期提供754伙，而2期則提供1228伙，預計落成日期均為2021年1月31日。
該盤以分拆兩期形式推出，因應新房策下，每次推售的單位數量，均不能少於住宅單位總數20%，故是次分期推售將增添彈性。消息指，該盤將於短期內推出市場，並主打中小型單位為主。
資料顯示，該地皮原由恒基於15年以36.3億投得，其後透過股權轉讓方式售予中國恒大，市場消息指，當時作價約66億，以可建樓面約78.5萬方呎計，樓面呎價約8400元。
區內一帶未來有多個項目陸續推出，涉及約2800伙，包括內房深圳控股夥拍路勁基建的屯門第56區管翠路地皮，該地皮總樓面近47.3萬方呎，料可提供約1000伙，預計於今年底前開售。至於，恒基與帝國集團合作發展的掃管笏青山灣地皮，亦可提供約1800伙，料於未來陸續推出。
另外，上月共有3個全新項目申請預售樓花同意書，涉及1584伙，當中最矚目為億京發展的荃灣楊屋道88號項目，提供840伙，預計落成日期2020年4月15日，樓花期長13個月。
新地旗下天水圍濕地公園路9號項目，提供710伙，預計落成日期2021年4月30日，樓花期約23個月。料為新地首個在天水圍獨資住宅項目，新地副董事總經理雷霆表示，有機會今年第4季推出。
信和西貢康健路133號項目上月亦申請預售，共有34伙，預計落成日期為2020年3月31日，樓花期約12個月。
此外，截至上月底，共有22個住宅個項目待批預售，合共涉及10753伙單位，較1月的11151伙，按月下跌約3.5%。
第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司董事總經理陳超國認為，新一份財政預算案僅推出15幅住宅地，整體供應仍然供不應求，故即使待批預售單位涉及逾萬伙，尤其未來新供應均集中在新界區，惟只要發展商不急於去貨，料會因市況而推盤，並採分階段發售，相信對樓價未見有大影響。他指出，每年售出單位約處於逾萬伙水平，故相信市場有足夠消化能力，並將以用家主導。
實 431 呎
售 430 萬
實 592 呎
居二價 400 萬
實 592 呎
售 480 萬
實 592 呎
居二價 450 萬
實 592 呎
售 550 萬
實 431 呎
售 390 萬
居二價 260 萬
