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祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示,日前促成一宗屯門市廣場之租務成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率達2.8厘。
袁氏稱,上述所錄成交單位為4座中層F室,實用面積392呎,兩房一廳,日前獲區內客以月租1.2萬元承租,若以實用面積計算呎租為30.6元。該租客鍾情單位附設企理裝修,可即租即住,加上屋苑位於中心地段,生活配套一應俱全,而且租客一次過預繳一年租金,業主亦主動調整租金,減租1000元,故上述租客即時拍板承租單位。
袁氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約509萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-01-01 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 392 呎 ,實用率: 72% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 548 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 17 呎 |