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林氏稱,上述所錄成交單位為7座中層H室,實用面積437呎,兩房兩廳,日前獲區外客垂青。該租客鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀,附設雅裝連基本傢電,可即租即住,加上租客一次過預繳1年的租金,業主亦主動調整租金,減租1000元,而且以相若租金在市區只能承租納米單位,上述租客遂便決定以1萬元租入單位,以實用面積計算平均呎租為22.9元。
林氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約548萬作計算,該單位的租金回報率為2.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-10-01 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 437 呎 ,實用率: 79% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 554 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |