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(東方)公屋租援計劃 1.8萬戶受惠
全港七十六萬公屋戶本月起加租一成。房屋委員會現時設有租金援助計劃，透過寬減租金援助暫時面對經濟困難的公屋租戶。房委會指出，計劃下合資格長者租戶可以獲得減免一半租金，合資格非長者租戶可獲減免一半或四分之一租金。截至七月底，共有約一萬七千六百八十戶，即佔全港公屋租戶百分之二，受惠於租援計劃，較去年同期增加約八百七十戶。
房委會指在受惠租戶中，長者住戶佔約一萬零九百二十戶，全部獲減租一半；餘下約六千七百六十戶非長者住戶，獲減租一半的約有五千六百三十戶，其餘約一千一百三十住戶獲減租兩成半。
上年度開支逾1.5億
房屋署發言人指在剛結束的二○一七／一八的財政年度，房委會的租援開支近一億五千二百多萬元。
房委會過去因應住戶訴求及社會經濟情況，先後放寬包括長者、重建戶及非長者住戶的申請資格、並將所有成功申請人的租援生效日期追溯至申請月份的首日開始及把每年一次的覆檢放寬至每兩年進行一次。
(東方)二手樓估價乍現回落
香港快將踏入加息周期，加上外圍局勢不穩等不利因素夾擊，最近二手買賣異常呆滯，更不時出現跌價現象。近期普遍銀行估價升幅放緩，個別更乍現回落，本報追蹤20個大型屋苑單位，已有3個於八月錄得跌幅。
據?豐銀行網上初步估價資料，馬鞍山新港城J座高層戶，實用面積338方呎，八月底估值696萬元，較同月高位702萬元，跌約6萬元或0.9%。美聯梁榮貴指，受氣氛轉靜影響，上月該屋苑睇樓量減少，較七月少約六、七成，而八月份亦僅錄6宗買賣，目前兩房戶入場費約620萬元。
綠楊新邨減至996萬
至於荃灣綠楊新邨K座一個實用面積582方呎的高層戶，上月初估價為1,003萬元，最新已下調7萬元，至996萬元，減幅約0.7%，呎價17,113元。
美聯吳彤指出，該盤七月份仍錄得8宗買賣，但上月急減至僅兩宗，平均實用呎價約15,200元，最近業主叫價取態亦見回軟，部分願意提供約5%議價空間。
蔚藍映灣園僅漲萬元
即使抗跌力較強的市區屋苑，在成交稀少欠缺參考下，估價亦有所回調。奧運站維港灣6座中層單位，實用面積457方呎，上月底估價為1,046萬元，比起月內高位1,051萬元，下降5萬元或約0.5%，呎價22,888元。
該屋苑在六月底新房策推出後交投冷清，中原黃家全指出，七月全月未聞買賣，而上月亦只有3宗，包括3座低層B室，實用面積703方呎，以1,475萬元易手，實用呎價20,982元，為期內最低的呎價成交個案。
雖然大部分屋苑估價續漲，但升勢顯然乏力。統計的單位有10個，即約佔一半按月增幅少於1%，當中兩個更只上調1萬元。將軍澳蔚藍灣畔5座中層E室，實用面積507方呎，由上月初的775萬元，微增至776萬元。東涌藍籌物業的映灣園，一個3座高層F室，亦僅由764萬元，略為調升至765萬元。
學者：只反映售價下滑
不過，部分屋苑估價仍然有升幅，其中以荔枝角美孚新邨走勢最為理想，該盤3期百老?街68號高層戶，最新估值報1,367萬元，按月錄約2%升幅。至於鰂魚涌太古城順安閣低層戶及鴨脷洲海怡半島2座高層戶，則分別升1.3%與1.1%，最新為1,151萬元與954萬元。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出，負責協助銀行估價的測量師，會建基於近期成交個案作出評估，有關屋苑交投數據多寡也有影響。不過，估值出現下調，是反映售價有所下滑，而不等於對後市預測。
他續稱，估價隨售價回落，對業主或買家有參考作用，影響議價取態，樓價或因而下跌，但強調這不是必然的結果。
(東方)嘉湖套三房月租僅1.3萬
暑假傳統租務旺季結束，業主減租加快吸客。天水圍嘉湖山莊租盤連環減價，屋苑麗湖居7座中層A室，實用面積638方呎，套三房間隔，外區租客「一筆過」付一年租金，獲減每月1,500元，以月租僅1.3萬元成交，呎租僅約20.4元。
祥益黃肇雯表示，同項目翠湖居2座高層G室，原本以月租叫價1.3萬元放盤，連減兩口價共1,000元，以1.2萬元租出，較同類市值月租低約4%，實用面積548方呎計，呎租約21.9元。
THE AUSTIN累減租15%
市區屋苑都要劈租。利嘉閣陳港威透露，西南九龍THE AUSTIN第1座低層C室開放式單位，實用面積約378方呎，業主約於一個月前，每月叫價2.3萬元放租，累減3,500元，至近日終獲以1.95萬元租出，呎租約51.6元，減幅逾15%。
該公司曾淑貞亦指出，紅磡海逸豪園3座低層B室兩房單位，可享有海景，減租約4.2%之後，即是以每月2.28萬元租出，以實用面積550方呎計算，折合實用呎租約41.5元。
君?港兩房呎租46元
租客加快入市吸納平租盤。香港置業蘇國榮透露，奧運站君?港5座中低層B室，單位實用面積約474方呎，間隔屬兩房設計，以每月約2.4萬元放租一星期，區內客睇樓兩次，議價後獲減至2.2萬元租入，呎租約46.4元。
(蘋果)匯璽II八日沽近500伙
受新房策的空置稅措施影響，新地近期集中將一手貨尾清倉，其中深水埗匯璽II去年底停售，囤貨至8月中重啟銷售部署，項目昨日作重推後第二輪開售，涉及117伙，市場消息指，該批單位已經全數獲認購。
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽II自上星期日（8月26日）起，項目於短短8日內一共售出接近500伙，套現超過70億元。新地代理總經理陳漢麟表示，匯璽II未公佈價單的單位只剩下111伙，預計短期內加推最後一張價單，下星期有機會再進行大型銷售，細節容後公佈。
Napoli短期內推出
另外，同系元朗Park Yoho Napoli（項目2B期），剛於8月尾獲批預售樓花同意書，現正準備現樓示範單位，將於短期內推出。資料顯示，項目設8座住宅大樓，並有712伙，戶型由開放式至4房戶，另備有平台及天台特色戶。而同盤Park Yoho Milano於7月底推出首批108伙，每折實均價13,756元。
至於南豐旗下將軍澳日出康城LP6，連日來收票反應熱烈，市場消息指，該盤累收近6,000票，以首批487伙計，超額認購11倍。發展商早前指，視乎收票情況，項目有機會本周加推，料本周末首輪開售。
新世界旗下清水灣傲瀧昨日沽出1伙四房分層戶，單位為15座5樓B室，實用面積1,837方呎。成交價達4,150萬元，呎價22,591元。單位連全屋裝修及家具，享山景，為全盤第3宗連裝修及家具出售的單位。項目另有1伙連裝修四房戶正進行招標。發展商補充，由開售至今，傲瀧共沽594伙，連同車位銷售，共套現逾160.7億元。
(星島)LP6累收約6200票 藝里坊．1號用家主導
各大發展商展開推盤攻勢，旗下焦點新盤積極收票鎖客，其中，將軍澳日出康城LP6，市場消息指，項目暫收約6200票，超購逾11倍，料最快月初開售。至於日前加入戰團的西營盤藝里坊．1號，昨日起開始收票，市場消息指，首日暫收逾60票，已獲足額認購，不乏區內分支家庭客源。
南豐等發展的將軍澳日出康城LP6，市場消息指，截至昨晚7時半，收約6200票，超額認購逾11倍，料短期內公布銷售安排，隨即部署推售。
據區內代理指，項目入票客源中，以將軍澳區為主，佔約80%，餘下20%為九龍及港島區客。當中有70%為自住用家，亦吸引部分投資者入市，比例佔30%，另有少量內地人士，佔不足5%，而整體登記中，八九十後年輕人佔主導，涉近70%。
項目首批涉487伙，提供最高19.5%折扣優惠，折實平均呎價15304元，戶型涵蓋1至3房戶，折實價由449.2萬至1324.1萬，折實呎價約12903至18782元。其中，入場單位為5座3樓K室，面積307方呎，屬1房間隔，最高則為2座40樓C室，面積791方呎。
至於恒基旗下的西營盤藝里坊．1號，昨開始收票，市場消息指，暫收逾60票，以首批價單50伙計算，已獲足額認購。發展商將會視乎收票情況，再決定加推安排及推售時間，部署最快今周推售。
該盤昨日續開放設於中環商廈內的展銷廳，就現場所見，不時出現參觀人流，當中以家庭客、年輕情侶為主，亦有內地及外籍人士專程前往參觀，客源多元，市場消息指出，項目昨錄逾800人次參觀。展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客，把握機會推銷，發展商特別加派工作人員在場維持秩序，現場井然有序。
區內代理指，項目入票客源以用家為主，較多為區內分支換樓客，另有部分為投資者，指項目地段優越，鄰近中環區等上班地段，料有不俗收租回報。
項目首批涉50伙，折實平均呎價29988元，涵蓋11伙開放式戶及39伙1房戶，面積介乎230至282方呎，並提供最高3%折扣優惠，折實價由669.68萬至883.767萬，折實呎價28227至31508元。
(星島)新盤兩日售約135伙
各大焦點新盤密密推售，展開新一輪搶客戰，周末兩日估計錄約135宗成交，當中以南昌站匯璽II佔多，項目昨次輪銷售117伙，即日全數沽清，並將於日內加推，同系元朗PARK YOHO Napoli剛獲批預售，將緊貼推出。新地副董事總經理雷霆表示，南昌站匯璽II「再傳捷報」，117伙錄全數沽清。他續指，項目短短8日內累售約500伙，為集團套現逾70億，由於仍有眾多向隅客，故將於日內加推。
新地代理總經理陳漢麟補充，項目將上載最後一張價單，加推剩餘的單位，料最快本周再進行大型銷售。另外，同系元朗PARK YOHO Napoli，已獲批預售樓花同意書及入伙紙，現正準備示範單位，並積極籌備銷售部署，料於短期內推出。
據悉，昨日籌號至157號籌，反映承接力不俗。
昨日銷售現場所見，不少準買家於B組時段到場，屢現排隊人流，氣氛熱鬧，更有多組父母客攜同子女買樓。美聯住宅部行政總裁布少明表示，集團的買家出席率約八成，票源以九龍區為主，佔約六成，其餘四成為港島及新界區。當中復活票佔約七成，新票源約三成，反映項目吸納情況理想。項目以用家主導，佔整體七成，而投資者約佔三成，預期租金回報率達3厘以上。
另外，現居大埔的劉先生表示，斥約900萬購入1房單位，他指，父母會協助支付首期，供樓則由自己負責。另外，現居奧運站物業的呂先生表示，斥約1500萬購約500方呎2房單位，預算付三成首期，暫傾向作投資用。
同系將軍澳晉海II昨亦錄一客兩食個案，同為3A座中層C室，面積均為491方呎，以價單定價計算，合共涉約1995.9萬。屯門御半山亦再錄成交。
於周三售出約55伙的信和長沙灣一號九龍道，周末亦連錄2伙成交，昨沽出中層C室，面積301方呎，價單定價779.5萬，價單呎價25897元。新世界西貢傲瀧昨亦沽出中層5樓B室，為4房分層戶，面積1837方呎，以4150萬成交，呎價22591元。另中信泰富何文田KADOORIA，昨亦錄招標成交，為低層117號。
(星島)大屋苑成交量急挫 上月紛現租多過買
受多項利淡因素夾擊，市場觀望氣氛瀰漫，上月二手交投急速放緩之際，惟租務交投依然理想。據本報統計資料顯示，20個大型屋苑中，多達18個就呈「租多過買」的情況，較突出例子，屬新入伙盤東涌東環，上月連錄70宗租賃，惟買賣僅6宗；藍籌屋苑如天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及鰂魚涌太古城等，買賣量更只及租賃的兩至六成等。
中美貿易戰持續發酵，加上市場預期即將再度加息，均令準買家放慢入市步伐，各大屋苑成交同步迅速下挫，不少大型屋苑上月僅錄個位數成交，交投明顯疲弱。業界指出，樓價長處升軌，造成「租平過買」，加上近期為租務傳統旺季，故各大屋苑紛現「租多過買」的市況。
世紀21香港行政總裁吳啟民表示，中美貿易戰持續發酵，加上市場預期短期內再度加息，故樓市觀望氣氛彌漫，不少準買家均拖慢入市步伐，加上二手業主叫價依然強硬，造成二手交投受壓，成交量急速下挫。
另一方面，本港樓價長處升軌，樓價已累積大量升幅，日漸形成租平過買的情況，加上8月為租務傳統旺季，造成各大各大屋苑的租務交投量大幅壓過買賣宗數。
據本報統計資料顯示，本港各大屋苑近期買賣交投受壓。筲箕灣峻峰花園及筲箕灣中心交投呈現「冰封」，兩屋苑於上月均未能錄得成交，而屬藍籌屋苑的將軍澳新都城及鰂魚涌太古城亦分別錄得3宗及9宗成交，交投量均為個位數，而表現較佳的為天水圍嘉湖山莊，錄29宗成交，而沙田第一城則15宗成交居次席，荔枝角美孚新邨則錄10宗成交，綜合各屋苑近期數據，買賣交投量明顯於低位徘徊。
另一方面，租務市場表現卻截然不同，20大屋苑於8月份共錄453宗承租個案，當中以東涌東環以70宗居首位，而沙田第一城及天水圍嘉湖山莊則緊隨其後，分別錄得45及43宗租務個案。
東涌東環以70宗租務位列各大屋苑之首，惟買賣成交宗數卻低見6宗。美聯市務經理陳贊強指出，東環屬東涌區內樓齡較低的半新盤，因該屋苑將於下月滿為期3年SSD期，造成該屋苑的業主均先作觀望態度，少有於市場上放售單位，故造成屋苑的成交宗數萎縮嚴峻，8月的成交量更低見6宗。
另一方面，該屋苑的租務則非常暢旺，8月本為租務市場傳統旺季，而東環屬區內大型半新盤而且會所設施齊全，加上業主多為投資者，放租盤相當充裕，該盤現時約有50多個放租盤，1房叫租介乎1.38至1.45萬；2房叫租介乎1.55至1.65萬；3房叫租則介乎1.8至2.1萬，當中以細單位最為受捧，平均成交呎租約32元。
(明報)沙田中心8月零成交 逾年半首見
市場充斥利淡因素，拖累二手成交淡靜，沙田市中心指標屋苑沙田中心，上月無錄得任何成交，為去年1月份後首見，惟正值暑期旺季，該屋苑上月錄得約20宗租務成交，令現時租盤只餘約15個。
沙田中心由8座大廈組成，是沙田市中心指標屋苑之一。不過，據代理資料顯示，整個屋苑在8月份並無錄得任何買賣，為過去超過一年半以來首見，而7月份亦只錄得兩宗成交，當時平均成交實呎約20849元，創屋苑歷史新高。
中原地產高級分行經理杜文俊表示，屋苑成交疏落，主要是受新房策及貿易戰影響，以及與大部分買家均對未來樓市抱觀望態度有關，加上市場有多個新盤相繼推出，搶去市場焦點所致，但由於暑期有不少內地學生來港租樓，令屋苑上月錄得約20宗租賃成交。
福慧大廈1.2億沽 實呎4.8萬雙破頂
他又指，現時屋苑約有20個買賣放盤，平均實呎叫價超過2萬元，入場單位為新寧大廈中層H室，實用292方呎，原則為2房，現叫價588萬元，實呎約20137元；而呎價最平則是廣寧大廈低層D室，實用378方呎，同為2房單位，叫價660萬元，實呎17460元。
雖然市場上有不少減價成交，但同時亦有多宗高價買賣，如淺水灣福慧大廈中層B室，實用2499方呎，早前以約1.2億元售出，實呎48019元，售價及呎價均創屋苑分層新高，原業主早於1992年以1100萬元購入，帳面大幅獲利近1.1億元，賺幅10倍。
梁高美懿4900萬入市比華利山
近日二手市場買家亦不乏城中名人，如恒生銀行前副董事長兼行政總裁梁高美懿，便以4900萬元購入跑馬地比華利山J座中層1室，單位實用1697方呎，實呎28874元，原業主早於1992年以777萬元購入，持貨26年，帳面大賺4123萬元，物業升值5.3倍。
君傲灣實呎1.84萬新高
此外，中原地產副分區營業經理伍錦基指出，將軍澳君傲灣1座高層F室，實用456方呎，2房間隔，望海景，新近以840萬元易手，實呎18421元，呎價創屋苑新高紀錄；原業主2011年初以385萬元買入，帳面獲利455萬元或逾1.1倍。
全港七十六萬公屋戶本月起加租一成。房屋委員會現時設有租金援助計劃，透過寬減租金援助暫時面對經濟困難的公屋租戶。房委會指出，計劃下合資格長者租戶可以獲得減免一半租金，合資格非長者租戶可獲減免一半或四分之一租金。截至七月底，共有約一萬七千六百八十戶，即佔全港公屋租戶百分之二，受惠於租援計劃，較去年同期增加約八百七十戶。
房委會指在受惠租戶中，長者住戶佔約一萬零九百二十戶，全部獲減租一半；餘下約六千七百六十戶非長者住戶，獲減租一半的約有五千六百三十戶，其餘約一千一百三十住戶獲減租兩成半。
上年度開支逾1.5億
房屋署發言人指在剛結束的二○一七／一八的財政年度，房委會的租援開支近一億五千二百多萬元。
房委會過去因應住戶訴求及社會經濟情況，先後放寬包括長者、重建戶及非長者住戶的申請資格、並將所有成功申請人的租援生效日期追溯至申請月份的首日開始及把每年一次的覆檢放寬至每兩年進行一次。
(東方)二手樓估價乍現回落
香港快將踏入加息周期，加上外圍局勢不穩等不利因素夾擊，最近二手買賣異常呆滯，更不時出現跌價現象。近期普遍銀行估價升幅放緩，個別更乍現回落，本報追蹤20個大型屋苑單位，已有3個於八月錄得跌幅。
據?豐銀行網上初步估價資料，馬鞍山新港城J座高層戶，實用面積338方呎，八月底估值696萬元，較同月高位702萬元，跌約6萬元或0.9%。美聯梁榮貴指，受氣氛轉靜影響，上月該屋苑睇樓量減少，較七月少約六、七成，而八月份亦僅錄6宗買賣，目前兩房戶入場費約620萬元。
綠楊新邨減至996萬
至於荃灣綠楊新邨K座一個實用面積582方呎的高層戶，上月初估價為1,003萬元，最新已下調7萬元，至996萬元，減幅約0.7%，呎價17,113元。
美聯吳彤指出，該盤七月份仍錄得8宗買賣，但上月急減至僅兩宗，平均實用呎價約15,200元，最近業主叫價取態亦見回軟，部分願意提供約5%議價空間。
蔚藍映灣園僅漲萬元
即使抗跌力較強的市區屋苑，在成交稀少欠缺參考下，估價亦有所回調。奧運站維港灣6座中層單位，實用面積457方呎，上月底估價為1,046萬元，比起月內高位1,051萬元，下降5萬元或約0.5%，呎價22,888元。
該屋苑在六月底新房策推出後交投冷清，中原黃家全指出，七月全月未聞買賣，而上月亦只有3宗，包括3座低層B室，實用面積703方呎，以1,475萬元易手，實用呎價20,982元，為期內最低的呎價成交個案。
雖然大部分屋苑估價續漲，但升勢顯然乏力。統計的單位有10個，即約佔一半按月增幅少於1%，當中兩個更只上調1萬元。將軍澳蔚藍灣畔5座中層E室，實用面積507方呎，由上月初的775萬元，微增至776萬元。東涌藍籌物業的映灣園，一個3座高層F室，亦僅由764萬元，略為調升至765萬元。
學者：只反映售價下滑
不過，部分屋苑估價仍然有升幅，其中以荔枝角美孚新邨走勢最為理想，該盤3期百老?街68號高層戶，最新估值報1,367萬元，按月錄約2%升幅。至於鰂魚涌太古城順安閣低層戶及鴨脷洲海怡半島2座高層戶，則分別升1.3%與1.1%，最新為1,151萬元與954萬元。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出，負責協助銀行估價的測量師，會建基於近期成交個案作出評估，有關屋苑交投數據多寡也有影響。不過，估值出現下調，是反映售價有所下滑，而不等於對後市預測。
他續稱，估價隨售價回落，對業主或買家有參考作用，影響議價取態，樓價或因而下跌，但強調這不是必然的結果。
(東方)嘉湖套三房月租僅1.3萬
暑假傳統租務旺季結束，業主減租加快吸客。天水圍嘉湖山莊租盤連環減價，屋苑麗湖居7座中層A室，實用面積638方呎，套三房間隔，外區租客「一筆過」付一年租金，獲減每月1,500元，以月租僅1.3萬元成交，呎租僅約20.4元。
祥益黃肇雯表示，同項目翠湖居2座高層G室，原本以月租叫價1.3萬元放盤，連減兩口價共1,000元，以1.2萬元租出，較同類市值月租低約4%，實用面積548方呎計，呎租約21.9元。
THE AUSTIN累減租15%
市區屋苑都要劈租。利嘉閣陳港威透露，西南九龍THE AUSTIN第1座低層C室開放式單位，實用面積約378方呎，業主約於一個月前，每月叫價2.3萬元放租，累減3,500元，至近日終獲以1.95萬元租出，呎租約51.6元，減幅逾15%。
該公司曾淑貞亦指出，紅磡海逸豪園3座低層B室兩房單位，可享有海景，減租約4.2%之後，即是以每月2.28萬元租出，以實用面積550方呎計算，折合實用呎租約41.5元。
君?港兩房呎租46元
租客加快入市吸納平租盤。香港置業蘇國榮透露，奧運站君?港5座中低層B室，單位實用面積約474方呎，間隔屬兩房設計，以每月約2.4萬元放租一星期，區內客睇樓兩次，議價後獲減至2.2萬元租入，呎租約46.4元。
(蘋果)匯璽II八日沽近500伙
受新房策的空置稅措施影響，新地近期集中將一手貨尾清倉，其中深水埗匯璽II去年底停售，囤貨至8月中重啟銷售部署，項目昨日作重推後第二輪開售，涉及117伙，市場消息指，該批單位已經全數獲認購。
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽II自上星期日（8月26日）起，項目於短短8日內一共售出接近500伙，套現超過70億元。新地代理總經理陳漢麟表示，匯璽II未公佈價單的單位只剩下111伙，預計短期內加推最後一張價單，下星期有機會再進行大型銷售，細節容後公佈。
Napoli短期內推出
另外，同系元朗Park Yoho Napoli（項目2B期），剛於8月尾獲批預售樓花同意書，現正準備現樓示範單位，將於短期內推出。資料顯示，項目設8座住宅大樓，並有712伙，戶型由開放式至4房戶，另備有平台及天台特色戶。而同盤Park Yoho Milano於7月底推出首批108伙，每折實均價13,756元。
至於南豐旗下將軍澳日出康城LP6，連日來收票反應熱烈，市場消息指，該盤累收近6,000票，以首批487伙計，超額認購11倍。發展商早前指，視乎收票情況，項目有機會本周加推，料本周末首輪開售。
新世界旗下清水灣傲瀧昨日沽出1伙四房分層戶，單位為15座5樓B室，實用面積1,837方呎。成交價達4,150萬元，呎價22,591元。單位連全屋裝修及家具，享山景，為全盤第3宗連裝修及家具出售的單位。項目另有1伙連裝修四房戶正進行招標。發展商補充，由開售至今，傲瀧共沽594伙，連同車位銷售，共套現逾160.7億元。
(星島)LP6累收約6200票 藝里坊．1號用家主導
各大發展商展開推盤攻勢，旗下焦點新盤積極收票鎖客，其中，將軍澳日出康城LP6，市場消息指，項目暫收約6200票，超購逾11倍，料最快月初開售。至於日前加入戰團的西營盤藝里坊．1號，昨日起開始收票，市場消息指，首日暫收逾60票，已獲足額認購，不乏區內分支家庭客源。
南豐等發展的將軍澳日出康城LP6，市場消息指，截至昨晚7時半，收約6200票，超額認購逾11倍，料短期內公布銷售安排，隨即部署推售。
據區內代理指，項目入票客源中，以將軍澳區為主，佔約80%，餘下20%為九龍及港島區客。當中有70%為自住用家，亦吸引部分投資者入市，比例佔30%，另有少量內地人士，佔不足5%，而整體登記中，八九十後年輕人佔主導，涉近70%。
項目首批涉487伙，提供最高19.5%折扣優惠，折實平均呎價15304元，戶型涵蓋1至3房戶，折實價由449.2萬至1324.1萬，折實呎價約12903至18782元。其中，入場單位為5座3樓K室，面積307方呎，屬1房間隔，最高則為2座40樓C室，面積791方呎。
至於恒基旗下的西營盤藝里坊．1號，昨開始收票，市場消息指，暫收逾60票，以首批價單50伙計算，已獲足額認購。發展商將會視乎收票情況，再決定加推安排及推售時間，部署最快今周推售。
該盤昨日續開放設於中環商廈內的展銷廳，就現場所見，不時出現參觀人流，當中以家庭客、年輕情侶為主，亦有內地及外籍人士專程前往參觀，客源多元，市場消息指出，項目昨錄逾800人次參觀。展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客，把握機會推銷，發展商特別加派工作人員在場維持秩序，現場井然有序。
區內代理指，項目入票客源以用家為主，較多為區內分支換樓客，另有部分為投資者，指項目地段優越，鄰近中環區等上班地段，料有不俗收租回報。
項目首批涉50伙，折實平均呎價29988元，涵蓋11伙開放式戶及39伙1房戶，面積介乎230至282方呎，並提供最高3%折扣優惠，折實價由669.68萬至883.767萬，折實呎價28227至31508元。
(星島)新盤兩日售約135伙
各大焦點新盤密密推售，展開新一輪搶客戰，周末兩日估計錄約135宗成交，當中以南昌站匯璽II佔多，項目昨次輪銷售117伙，即日全數沽清，並將於日內加推，同系元朗PARK YOHO Napoli剛獲批預售，將緊貼推出。新地副董事總經理雷霆表示，南昌站匯璽II「再傳捷報」，117伙錄全數沽清。他續指，項目短短8日內累售約500伙，為集團套現逾70億，由於仍有眾多向隅客，故將於日內加推。
新地代理總經理陳漢麟補充，項目將上載最後一張價單，加推剩餘的單位，料最快本周再進行大型銷售。另外，同系元朗PARK YOHO Napoli，已獲批預售樓花同意書及入伙紙，現正準備示範單位，並積極籌備銷售部署，料於短期內推出。
據悉，昨日籌號至157號籌，反映承接力不俗。
昨日銷售現場所見，不少準買家於B組時段到場，屢現排隊人流，氣氛熱鬧，更有多組父母客攜同子女買樓。美聯住宅部行政總裁布少明表示，集團的買家出席率約八成，票源以九龍區為主，佔約六成，其餘四成為港島及新界區。當中復活票佔約七成，新票源約三成，反映項目吸納情況理想。項目以用家主導，佔整體七成，而投資者約佔三成，預期租金回報率達3厘以上。
另外，現居大埔的劉先生表示，斥約900萬購入1房單位，他指，父母會協助支付首期，供樓則由自己負責。另外，現居奧運站物業的呂先生表示，斥約1500萬購約500方呎2房單位，預算付三成首期，暫傾向作投資用。
同系將軍澳晉海II昨亦錄一客兩食個案，同為3A座中層C室，面積均為491方呎，以價單定價計算，合共涉約1995.9萬。屯門御半山亦再錄成交。
於周三售出約55伙的信和長沙灣一號九龍道，周末亦連錄2伙成交，昨沽出中層C室，面積301方呎，價單定價779.5萬，價單呎價25897元。新世界西貢傲瀧昨亦沽出中層5樓B室，為4房分層戶，面積1837方呎，以4150萬成交，呎價22591元。另中信泰富何文田KADOORIA，昨亦錄招標成交，為低層117號。
(星島)大屋苑成交量急挫 上月紛現租多過買
受多項利淡因素夾擊，市場觀望氣氛瀰漫，上月二手交投急速放緩之際，惟租務交投依然理想。據本報統計資料顯示，20個大型屋苑中，多達18個就呈「租多過買」的情況，較突出例子，屬新入伙盤東涌東環，上月連錄70宗租賃，惟買賣僅6宗；藍籌屋苑如天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及鰂魚涌太古城等，買賣量更只及租賃的兩至六成等。
中美貿易戰持續發酵，加上市場預期即將再度加息，均令準買家放慢入市步伐，各大屋苑成交同步迅速下挫，不少大型屋苑上月僅錄個位數成交，交投明顯疲弱。業界指出，樓價長處升軌，造成「租平過買」，加上近期為租務傳統旺季，故各大屋苑紛現「租多過買」的市況。
世紀21香港行政總裁吳啟民表示，中美貿易戰持續發酵，加上市場預期短期內再度加息，故樓市觀望氣氛彌漫，不少準買家均拖慢入市步伐，加上二手業主叫價依然強硬，造成二手交投受壓，成交量急速下挫。
另一方面，本港樓價長處升軌，樓價已累積大量升幅，日漸形成租平過買的情況，加上8月為租務傳統旺季，造成各大各大屋苑的租務交投量大幅壓過買賣宗數。
據本報統計資料顯示，本港各大屋苑近期買賣交投受壓。筲箕灣峻峰花園及筲箕灣中心交投呈現「冰封」，兩屋苑於上月均未能錄得成交，而屬藍籌屋苑的將軍澳新都城及鰂魚涌太古城亦分別錄得3宗及9宗成交，交投量均為個位數，而表現較佳的為天水圍嘉湖山莊，錄29宗成交，而沙田第一城則15宗成交居次席，荔枝角美孚新邨則錄10宗成交，綜合各屋苑近期數據，買賣交投量明顯於低位徘徊。
另一方面，租務市場表現卻截然不同，20大屋苑於8月份共錄453宗承租個案，當中以東涌東環以70宗居首位，而沙田第一城及天水圍嘉湖山莊則緊隨其後，分別錄得45及43宗租務個案。
東涌東環以70宗租務位列各大屋苑之首，惟買賣成交宗數卻低見6宗。美聯市務經理陳贊強指出，東環屬東涌區內樓齡較低的半新盤，因該屋苑將於下月滿為期3年SSD期，造成該屋苑的業主均先作觀望態度，少有於市場上放售單位，故造成屋苑的成交宗數萎縮嚴峻，8月的成交量更低見6宗。
另一方面，該屋苑的租務則非常暢旺，8月本為租務市場傳統旺季，而東環屬區內大型半新盤而且會所設施齊全，加上業主多為投資者，放租盤相當充裕，該盤現時約有50多個放租盤，1房叫租介乎1.38至1.45萬；2房叫租介乎1.55至1.65萬；3房叫租則介乎1.8至2.1萬，當中以細單位最為受捧，平均成交呎租約32元。
(明報)沙田中心8月零成交 逾年半首見
市場充斥利淡因素，拖累二手成交淡靜，沙田市中心指標屋苑沙田中心，上月無錄得任何成交，為去年1月份後首見，惟正值暑期旺季，該屋苑上月錄得約20宗租務成交，令現時租盤只餘約15個。
沙田中心由8座大廈組成，是沙田市中心指標屋苑之一。不過，據代理資料顯示，整個屋苑在8月份並無錄得任何買賣，為過去超過一年半以來首見，而7月份亦只錄得兩宗成交，當時平均成交實呎約20849元，創屋苑歷史新高。
中原地產高級分行經理杜文俊表示，屋苑成交疏落，主要是受新房策及貿易戰影響，以及與大部分買家均對未來樓市抱觀望態度有關，加上市場有多個新盤相繼推出，搶去市場焦點所致，但由於暑期有不少內地學生來港租樓，令屋苑上月錄得約20宗租賃成交。
福慧大廈1.2億沽 實呎4.8萬雙破頂
他又指，現時屋苑約有20個買賣放盤，平均實呎叫價超過2萬元，入場單位為新寧大廈中層H室，實用292方呎，原則為2房，現叫價588萬元，實呎約20137元；而呎價最平則是廣寧大廈低層D室，實用378方呎，同為2房單位，叫價660萬元，實呎17460元。
雖然市場上有不少減價成交，但同時亦有多宗高價買賣，如淺水灣福慧大廈中層B室，實用2499方呎，早前以約1.2億元售出，實呎48019元，售價及呎價均創屋苑分層新高，原業主早於1992年以1100萬元購入，帳面大幅獲利近1.1億元，賺幅10倍。
梁高美懿4900萬入市比華利山
近日二手市場買家亦不乏城中名人，如恒生銀行前副董事長兼行政總裁梁高美懿，便以4900萬元購入跑馬地比華利山J座中層1室，單位實用1697方呎，實呎28874元，原業主早於1992年以777萬元購入，持貨26年，帳面大賺4123萬元，物業升值5.3倍。
君傲灣實呎1.84萬新高
此外，中原地產副分區營業經理伍錦基指出，將軍澳君傲灣1座高層F室，實用456方呎，2房間隔，望海景，新近以840萬元易手，實呎18421元，呎價創屋苑新高紀錄；原業主2011年初以385萬元買入，帳面獲利455萬元或逾1.1倍。
實 603 呎
售 620 萬
實 455 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 420 萬
實 597 呎
售 600 萬
實 597 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 450 萬
