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袁氏稱,上述所錄成交單位為2座低層F室,實用面積470呎,兩房一廳,日前獲內地家長承租。該租客鍾情單位客廳及房間均座擁避風塘景觀,附設企理裝修,加上屋苑鄰近學校,方便小朋友上學,而且上述租客表明一次過預繳一年租金,故業主願意調整租金,減租1500元,最終租客以月租1.35萬元承租單位,平均呎租為28.7元。
袁氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約554萬作計算,該單位的租金回報率達2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-08-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 470 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 645 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 41 呎 |