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胡氏稱,上述所錄成交單位為2座低層D室,實用面積428呎,兩房兩廳。租客為內地學生,鍾情該區鄰近上學地點,方便往返,而且單位附有大部分傢電,無需額外添購即可入住。雖然是次成交無法睇樓,僅參考單位內籠照片,但租客有感符合要求,遂便決定預繳一年租金,以月租1.3萬承租,以實用面積計算呎租30.4元。
胡氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約590萬作計算,該單位的租金回報率可達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-06-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 428 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 577 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |