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古氏稱,上述所錄成交單位為B座低層5室,實用面積534呎,三房兩廳,日前獲區外客垂青。該買家鍾情單位附設企理裝修,加上房間向東擁開揚景觀,而且屋苑坐落於公共交通交匯處,交通方便,上述買家遂便決定以540萬(自由市場價)購入上址先收租後自住之用,以實用面積計算平均呎價為10112元,屬市場價成交。
古氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.3萬元,租金回報率可達2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-06-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,400,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 5 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 534 呎 ,實用率: 87% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 617 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |