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李氏稱,上述所錄成交單位為10座(田樂樓)中層4室,實用面積349呎,日前獲一名區內客垂青,該租客鍾租金符合預算,加上有感該區居住環境不俗,遂便決定以8300元「即睇即租」,以實用面積計算呎租23.8元。
李氏續稱,如以同類型單位的市值叫價約350萬 (包補地價) 作計算,該單位的租金回報達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-03-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,300 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 349 呎 ,實用率: 79% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 439 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |