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巫氏稱,上述所錄成交單位為7座高層A室,實用面積525呎,兩房兩廳,日前獲內地客垂青。該名租客鍾情單位房間及客廳均座享開揚球場景觀,附設企理裝修,加上屋苑擁有完善會所配套,而業主增加議幅,減租800元,上述租客遂便決定以月租1.4萬元承租並一次過預繳三個月的租金,以實用面積計算呎租為26.7元。
巫氏續稱,如以同類型單位現時的銀行估值價約676萬作計算,該單位的租金回報率達2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-02-04 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$14,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 525 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 680 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 22 呎 |