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祥益地產區域董事邱家邦(Johnny Yau)表示,日前該分行促成一宗屯門啟豐園之租賃成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率可達2.8厘。
邱氏稱,上述所錄成交單位為3座低層G室,實用面積375呎,日前獲區內客承租。該租客鍾情單位房間及客廳均向東南座享海景景觀,附設企理裝修,加上單位間隔四正,可靈活擺放傢電,而且業主增加議價空間,減租500元,上述租客遂便決定以月租1.05萬元承租,平均呎租為28元。
邱氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值價約452萬作計算,該單位的租金回報率可達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-12-30 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 375 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 533 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 33 呎 |