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祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門時代廣場屬於屯門地標之一,鄰近設置有輕鐵站、西鐵站和巴士總站,交通四通八達外,亦有足夠的綠化地帶,投資及自住相宜。日前分行促成一宗時代廣場之租賃成交個案,該單位之租金回報率達3.3厘。
袁氏稱,上述所錄成交單位為A座中層4室,實用面積314呎,兩房一廳。據了解,業主放租不足一星期即獲租客租入。租客為區內客,鍾情屋苑位於屯門市中心,交通配套完善,加上單位內籠企理,遂便決定以1.08萬元承租,以實用面積計算呎租34.4元。
袁氏續稱,如以同類型單位銀行估價約397.5萬作計算,該單位的租金回報率達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-08-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,800 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 314 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 403 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 17 呎 |