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謝氏稱,上述所錄成交單位為5座低層F室,實用面積441呎,兩房兩廳,日前獲區內首置客垂青。據了解,買家原本租住物業,但業主大幅度加租,故由租轉買升格為業主。該買家鍾情單位附設企理裝修連基本電器,加上原業主於金管局加辣後調整價格,由440萬累積減價達22萬,而且屋苑為香港十大藍籌屋苑之一,生活配套完善,上述買家遂便決定「即睇即買」,以418萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為9478元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-05-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,180,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 441 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 578 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 26 呎 |