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陳氏稱,上述所錄成交單位為高層D室,實用面積254呎,一房一廳,日前獲一名區內短租客以每月租金9500元短租三個月,平均呎租為37.4元。該名租客鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀,單位間隔合乎心意。由於該租客原本居住的單位需安排裝修工程,加上租客原本有養狗,故需要物色可以養寵物的租盤暫住,而可供短租又可養寵物的租盤一向缺盤,故拍板承租。
陳氏續稱,若以同類型單位的銀行估值約270萬作計算,該單位租金回報率高達4.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-03-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 1房1廳 | 實用面積(呎) | 約 254 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 346 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 26 呎 |