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李氏稱,上述所錄成交單位為C座高層8室,實用面積438呎,建築面積507呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該屋苑鄰近鐵路站,交通十分方便,而且單位客廳房間窗戶座擁東南河景,以及內籠附設靚裝修,遂便決定以8300元租入該單位,實用面積呎租18.9元,若以建築面積計算呎租為16.4元。
李氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約344萬作計算,租金回報率可達2.9厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-11-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,300 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 438 呎 ,實用率: 86% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 507 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |