屯門兆麟苑錄區內綠表上車客成交個案

林英傑

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-284378

2015-09-01

祥益地產分行主管林英傑表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內綠表上車客成交個案，是次該單位原業主於03年11月以約36萬(居二市場價)購入上址，原業主持貨不足12年，轉手賬面獲利約高達210.5萬，單位升值逾倍轉手。據了解，業主放盤至今不足一個月，由開價268萬，累減21.5萬成交。

林氏稱，上述所錄成交單位為A座高層8室，實用面積401呎，建築面積515呎，兩房一廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該屋苑鄰近家人住所，而且單位內籠更附設企理裝修，遂便決定以246.5萬(居二市場價)購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為6147元，若以建築面積計算呎價為4786元，屬市場價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

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