屯門兆軒苑獲國內客「即睇即租」租金回報率可達3.9厘

李意銘

祥益地產高級客戶主任

牌照編號: S-293420

2014-07-30

祥益地產分行主管李意銘表示，屯門兆軒苑日前錄得一宗國內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於11年10月以約130萬購入上址，業主持貨不足3年，租金回報率可達3.9厘。

李氏稱，上述所錄成交單位為B座中層11室，實用面積385呎，建築面積509呎，兩房一廳，日前獲一名國內客垂青，該名租客鍾情該屋苑方便小朋友上學，加上單位景觀開揚，內籠間隔實用，而且租金合理，遂便決定「即睇即租」以7000元租入該單位，實用面積呎租18.2元，若以建築面積計算呎租為13.8元。

李氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約214萬作計算，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.5厘。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2014-07-27	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$7,000
層數	中層	入伙日期
單位	11	物業用途	住宅
間格	兩房一廳	實用面積(呎)	約 385 呎 ,實用率: 76%
裝修		建築面積(呎)	509
備註		窗台面積(呎)	-