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林氏稱,上述所錄成交單位為9座低層C室,實用面積510呎,建築面積673呎,兩房兩廳,日前獲一名區外首置客垂青。該名買家鍾情單位客廳向東擁開揚景觀,加上原業主願意調整價格,累積減價10萬,而且新界區樓價仍屬低水,容易負擔,上述買家遂便決定「即睇即買」,以318萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6235元,若以建築面積計算呎價為4725元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-04-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$3,180,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 510 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 673 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 24 呎 |