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張氏稱,上述所錄成交單位為5座中層C室,實用面積412呎,建築面積508呎,兩房一廳,日前獲一名區外客垂青。該名買家鍾情單位客廳向東及房間向南均座擁山景景觀,附設企理裝修,加上屋苑位於市中心地帶,生活配套設施一應俱全,上述買家遂便決定「即睇即買」,以262萬購入上址作自住或長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為6359元,若以建築面積計算呎價為5157元,屬市場價成交。
張氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為8500元,租金回報率高達3.9厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有3.4厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2013-09-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,620,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 412 呎 ,實用率: 81% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 508 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |