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(東方)上水地增密度 地積比3.6倍
本港住宅土地供應短缺，政府不惜加大可推售地皮的發展密度以增加供應。當中，本季最後推出招標的上水及青龍頭限量住宅地，可發展樓面分別高逾55.5萬及13.2萬方呎，地積比率高達3.6倍及2.52倍，遠較市場預期為高，其中上水地皮樓面較原先估計大增約1.4倍，亦成為本季提供樓面最大地皮，估值亦跳升至逾22億元。
限建不少於515單位
地政總署公布，兩幅分別位處上水青山公路─古洞段的丈量約份第92約地段第2640號，及荃灣青龍頭地段第70號，兩幅作私人住宅發展用途地皮，將在本月二十七日開始招標，十一月八日截標。
其中上水地皮貼近粉嶺高爾夫球場，面積約154,283方呎，最高可建樓面面積約555,411方呎，即地積比率約3.6倍，項目限建不少於515伙。至於青龍頭地皮，佔地約52,400方呎，可建樓面高達約132,044方呎，即地積比率約2.52倍，限建不少於175伙。根據原先賣地計劃內，兩地皮劃作住宅（丙類）用途，而以兩地的分區計劃大綱圖顯示，上水住宅（丙類）用地可建地積比率由約0.8至1.5倍，青龍頭地皮由0.4至1.2倍。
市場人士表示，兩地皮剛公布的可發展地積比率，已等同或高於同區住宅（乙類）用地，故估計政府是次已增大地皮的發展密度。對於兩幅地皮是否提高了地積比率，發展局回應稱，地皮的具體發展詳情要待本月招標時才有資料，故暫沒有補充。
青龍頭地料值5.5億
事實上，市場於本年六月底公布第二季度賣地計劃時，估計上水及青龍頭地皮可發展密度僅約1.5倍及0.4倍，可建樓面僅分別逾23萬及近2.1萬方呎，但現時已大升約1.4倍及5.3倍，故最新估值亦飆升。
中原測量師行張競達表示，上水古洞地皮預計每方呎樓面地價約4,000元，地皮總值約22.22億元。另美聯測量師行林子彬稱，青龍頭地皮較接近馬路，或會受噪音所影響，若以每方呎樓面地價4,200元推算，成交額逾5.5 億元。
(東方)居屋錦英苑 三房賣450萬
居屋市場續錄成交，但做價走勢各異，馬鞍山居屋錦英苑有三房戶，以自由市場價高達450萬元易手。另鑽石山宏景花園兩房戶，免補價售305萬元，料創同類新高。
世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山兩日連錄兩宗居屋自由市場成交，上述錦英苑G座高層2室，建築/實用面積827/645方呎，建築/實用呎價5,441/6,977元，屬理想水平。資料顯示，同屋苑H座高層同面積單位，早前以約480萬元登記售出。
梁氏續稱，同區錦鞍苑C座中高層2室，建築/實用面積約709/554方呎，自由市場價售約400萬元，建築/實用呎價約5,642/7,220元。
宏景免補價實呎7千
富誠地產林栢榮稱，宏景花園6座高層J室，建築/實用面積約509/434方呎，獲白居二買家以約305萬元購入，建築/實用呎價約5,992/7,028元，創同類兩房戶新高。
祥益潘鈺恒稱，屯門居屋悅湖山莊6座高層H室，實用面積592方呎，以228萬元綠表價售出，實用呎價約3,851元，較三個月前同類做價下跌7%。該行陳秀春稱，屯門兆軒苑B座高層10室兩天內累減27.2萬元，終售212.8萬元。
(東方)瓏門租金回報3.8厘
祥益袁思賢表示，屯門瓏門2座高層F室，建築/實用面積635/484方呎，兩房兩廳間隔，獲一名區內租客以每月1.48萬元承租，建築/實用呎租約23.3/30.6元，對比單位去年十月購入價，租金回報率約3.8厘。據悉，該名租客鍾情單位擁對流窗，同時物業樓齡新，故承接上址。
(明報)地產代理罷賣廣告 下月或行動升級
四大地產代理聯同九大地產代理商會組成「辣招苦主大聯盟」，多家代理行昨日在報章罷賣廣告之餘，又於在街頭收集市民簽名，抗議政府辣招打擊樓市交投量。有代理高層表示，若政府不作回應，不排除會在下月10日採取進一步行動，甚至延長罷賣廣告時間。
辣招大聯盟不滿政府辣招打擊經濟，昨日在中環默哀一分鐘以示不滿。發言人何民傑表示，大聯盟迄今已收集10萬個簽名，並取得10多位立法會議員支持，現希望收集20萬個簽名後遞交至立法會。
中原：已削六成廣告量
美聯董事總經理黃子華表示，辣招影響市民置業，若政府不撤招，料未來業界約有2萬人失業。 中原亞太區住宅部總裁陳永傑補充，由於二手交投量萎縮，業界只好開源節流，減省廣告開支，集團近期已在其他媒介削減約六至七成廣告量。大聯盟強調，如政府仍不修訂辣招，不排除會在下月10日採取進一步行動。
(星島)屋 苑 低 市 價 3 至 7% 成 交 主 導
樓市持續吹冷風，部分業主看淡後市，選擇減價及以低市價沽貨，低市價幅度約百分之三至七。
港置助理聯席董事余柏指，美孚新?h五期蘭秀道十八號低層A室，實用五百六十方呎，原業主八月初放盤叫價四百九十八萬元，但見市況淡靜，昨終以四百七十二萬元成交，呎價八千四百二十九元，低市價百分之五。據悉，原業主持貨剛滿兩年，是次易手帳面獲利五十九萬元。
居屋二手市場交投持續放緩，個別業主亦加入減價行列，祥益地產高級營業經理潘鈺恒表示，屯門悅湖山莊六座高層H室，實用五百九十二方呎，以綠表價二百二十八萬元成交，呎價三千八百五十一元，較同類型單位於六月初造價二百四十四萬多元，三個月內屋苑樓價回落約百分之七。
中原地助理分區營業經理鍾慧儀表示，東涌裕東苑E座中高層六室，由白表客免補價以一百九十六萬元承接，呎價四千五百六十九元，低市價百分之五，為屋苑同類戶今年新低價。
世紀21陽光經理陳世民表示，火炭穗禾苑C座極高層一室，於自由市場以三百零三萬八千元成交，呎價六千四百二十三元，低市價百分之三。
個別優質單位仍錄高價成交，富誠地產經理李文傑表示，鑽石山居屋宏景花園六座高層J室，實用面積四百三十四方呎，獲白表客免補地價以三百零五萬元承接，呎價七千零二十七元，創屋苑綠表呎價新高。
另外，一百大指標屋苑於剛過去周末共錄二十九宗成交，與上周同期相若。
(星島)「 大 聯 盟 」 收 十 萬 簽 名 促 撤 辣 招
由地產代理業界等組成的辣招苦主大聯盟，昨日在中環鬧市收集市民簽名，並為樓市默哀一分鐘，該聯盟發言人指，政府辣招未能壓抑樓價，反令市民換樓困難，現已收集到逾十萬名市民簽名支持，籲政府修訂有關印花稅草案，並以收集到二十萬名市民簽名為目標，聯盟亦已獲十多名立法會議員表態支持，並會繼續尋求各界支持。
香港地產代理商總會主席朱建蘭表示，現時大聯盟已收集到逾十萬名市民簽名，而目標則為二十萬，業界昨天同時停止在報章上刊登廣告，以表達辣招對業界苦況，另外，現時已有十多名議員表態主持聯盟理念及訴求，聯盟會繼續約見各黨派議員，希望游說更多議員支持，另外，大聯盟或有意於下月再舉辦遊行，向政府重申業界訴求。
地產代理專業協會會長郭昶指，一○年推出額外印花稅至今，樓價不跌反升，反映政府辣招無助樓價平穩發展，反而壓抑正常成交，並導致海外投資者卻步。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，集團為開源節流，已在人手及分店數目，削減一定規模。
美聯集團董事總經理黃子華表示，三辣招同時運作已近七個月，對二手市場的破壞力愈來愈大，多個藍籌屋苑於周末黃金時間均「捧蛋」未有成交，表現較辣招初推出時更差，最終導致成交癱瘓，目前平均每天幾乎不足百宗成交，顯示單位流轉緩慢，影響廣大有意置業的市民，另外，若樓市持續死寂，業界可能裁減逾半人手。
他續指，政府應針對樓市而非業主，如換樓期僅六個月，否則換樓業主便要繳付雙倍印花稅，時間過於倉促，換樓用家亦受辣招牽連。
另外，現時市場成交只及以往七成，但停賣廣告目的，旨在節省成本及表達業界訴求，而非向傳媒及政府施壓，盼政府能盡快作出回應，減低辣招對代理業界以致裝修、律師樓、廣告印刷業等帶來連鎖式影響。
107動力召集人何民傑稱，每月成交由往常一萬三千宗，減少至現時三千宗，以一宗買賣共涉律師費約八千元計算，估計每月律師業界損失八千萬元生意，據他了解，個別律師行已裁減一半人手。
(星島)溱 柏 累 售 逾 474 伙 昇 柏 擬 提 價 加 推
兩大焦點新盤繼續撐起一手交投，其中元朗溱柏繼過去周末勁沽逾百伙後，昨單日亦有十三宗成交，累積售逾四百七十四伙，成為目前累積銷情最多新盤。至於開售即告捷的荃灣昇柏山，昨亦連沽七伙，市場料發展商短期內提價加推。
新界區一手大戰持續升溫，由新世界發展的元朗溱柏，銷情保持暢旺，該盤歷三次開售後，目前已累售四百七十四伙，反映單位受市場追捧。而入場價低至二百餘萬元的開放式戶型，更受到不同買家青睞，已推出的單位幾近售罄。
新世界表示，項目延續周末銷情，昨日共售十三伙，並已更新成交記錄冊，目前累售逾四百七十四伙，佔可售單位約七成六，平均實用呎價近八千一百元水平，為集團套現約十七億元。資料顯示，可售單位當中一房戶已沽清，開放式單位亦幾近售罄。
昨日成交單位中，亦包括上述提及的開放式戶型，其中十座二十六樓E室，實用面積三百一十四方呎，以二百八十四萬六千元沽出，平均呎價九千零六十四元。
系內重推的沙田溱岸8號，亦一連兩天錄得成交，昨日再售一伙，項目重售至今累售二十六伙，平均實用呎價約一萬五千元，平均每個單位售價約一千九百五十萬元，套現逾五億元。
至於項目整體統計，開售至今累沽九百三十八伙，佔項目所有單位約九成六，套現超過九十五億元。
另邊廂，作為長實新例後第一擊的荃灣昇柏山，過去周末首度賣樓即開出紅盤，當中首日勁沽逾二百伙，為新例後單日銷售最多樓盤，而周末兩日亦成交近二百二十伙，已佔可售單位約七成三，銷情理想。市場昨日至少沽七伙，令其累積銷情超過二百二十五伙，已超過全盤一半。
發展商曾明言會提價加推餘下單位應市，現時剩下一百零二伙待推，包括部分連天台或平台特色戶。至於唯一兩間複式戶，亦於開售首日即告沽清，氣勢不俗。
市場昨日再沽至少七伙，當中不乏三房大單位，包括左翼高層B室，定價七百九十萬五千元，實用面積七百四十八方呎，平均呎價一萬零五百六十八元。
另外，成交記錄冊顯示，溱柏錄得三宗取消交易個案，包括十座十樓及十七樓H室，以及八座十九樓C室，H室為開放式戶型，而三個單位簽署臨約日期均為上月三十一日，涉及成交價介乎二百五十六萬二千至三百八十二萬一千元。
(蘋果)新盤打殘 元朗二手死寂 成交稀疏 原築減價
新盤激戰中，元朗及荃灣兩區二手客源被搶，成交殘上加殘。儘管如此，業主叫價依然企硬，減價成交只是之前叫價太高，現在回歸市價。自同區新盤推售以來，兩區僅錄零星成交，反彈乏力。有代理直言：「二手無乜成交，做乜嘥時間，𠵱家梗係全力做新盤啦！」
受新世界元朗新盤溱柏影響，元朗區代理放棄二手市場，有當區經理不諱言：「我哋𠵱家梗係做溱柏，唔會做二手㗎啦！」留守分行的代理要用「死」形容當區二手市況。據悉，9月份元朗區二手成交，美聯及港置暫時捧蛋，利嘉閣日前作零的突破，為翹翠峰6座高層D室，實用526方呎，成交價432萬元，實呎8,213元。
綠楊突圍 連錄兩成交
中原地產在元朗區表現稍好，本月暫錄兩宗二手成交。中原分行經理胡振業表示，鄰近新盤溱柏的原築3座高層C室，實用484方呎，原叫價405萬元，業主見附近新盤個價，即減11萬元或2.7%，以394萬元沽出，實呎8,140元，貼近溱柏平均實用呎價。另同區采葉庭8座中層G室，實用509方呎，原叫價410萬元，最終業主都要面對現實，略減12萬元或2.9%，以398萬元成交，實呎7,819元。
被長實昇柏山衝擊的荃灣二手市場，無元朗咁死。綜合大行數據，本月份共錄6宗成交，8月份整月則錄約8宗。鄰近港鐵荃灣站的綠楊新邨竟在一潭死水中，連錄兩宗成交。中原助理分區經理陳忠燕指出，綠楊新邨L座高層8室，實用582方呎，原叫價540萬元，放盤一個多月仍無人問津，業主見昇柏山「開咁嘅價」，決減20萬元，獲同屋苑換樓客以520萬元承接，實呎8,935元。該名換樓客現住兩房，雖然要6個月內換樓才可豁免印花稅，但他有信心可於限期內出貨。
另一宗綠楊新邨成交，為G座中層3室，實用451方呎，減價17萬元，至403萬元成交，實呎8,936元。8月份該屋苑食蛋，本月首兩周錄約4宗成交。
此外，利嘉閣市務經理譚健偉表示，荃灣荃錦中心1座低層F室，實用375方呎，剛以328萬元成交，實呎8,747元，買家為上車客。
綜合美聯分行資料，雖然上周（9月2日至8日）全港35個大型屋苑成交量錄41宗，按周升13.9%，但多個大型屋苑自8月26日起，已連續兩周零成交，包括鰂魚涌康怡花園、九龍灣德福花園、藍田匯景花園、荃灣愉景新城及新屯門中心等。
(蘋果)古洞青龍頭地月底招標
政府本季擬推出的10幅土地，最後分別在上水古洞及青山公路青龍頭的兩幅住宅地，終落實出售時間，本月27日招標，11月8日截標。業界初步估值約27億元。
上水古洞住宅地毗鄰粉嶺香港高爾夫球會，佔地約15.43萬方呎，可建樓面約55.54萬方呎，規定最少要建515個單位。青龍頭住宅地面積約5.24萬方呎，可建樓面約13.2萬方呎，規定最少要建175個單位。因未有詳細的賣地章程，業界初步認為兩地均可作中低密度發展。
兩地估值約27億
中原測量師行執行董事張競達表示，古洞地近高爾夫球場，雖受制有最少單位量，相信發展商仍會撥出部分樓面興建洋房，但考慮到現市況要承受的風險較高，估計發展商出價或趨保守，預計每呎樓面地價約4,000元，即約達22.2億元。
另美聯測量師行董事林子彬稱，青龍頭地屬臨海優質地皮，兼所涉金額不多，雖是限量地，仍會受不中小型發展商青睞，惟地皮貼近馬路，會受交通噪音影響。他估計每呎樓面地價約為4,200元，即約為5.55億元。
(成報)白居二熱潮減退 悅湖三個月賣平7%
本港居屋市場一樣受到白居二政策刺激，不論是價或是量均持續攀升。可是在不足3個月，有關熱潮漸退卻，樓價亦拾級而下。據代理指出，位於屯門的悅湖山莊，同一類型的單位在不足3個月內，即回落7%。本報記者綜合報道
祥益潘鈺恒表示，受首批白表入市而帶動的白居二市場，近日交投量急跌，樓價已出現回落，其中屯門悅湖山莊最新的成交價較6月份時回落7%！日前該分行錄得一宗該屋苑獲區內首置上車客成交個案，原業主於1993年11月透過資助房屋計劃以約91.2萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約高達136.8萬元，單位升值逾倍易手。
潘氏稱，上述所錄成交單位為6座高層H室，實用面積592呎，建築面積711呎，3房2廳，日前獲一名區內首置上車客垂青。該名買家鍾情單位 客廳及房間均座擁開揚景觀，附設企理裝修，加上原業主願意輕微調整價格，減價5萬，上述買家遂便決定交出公屋換綠表資格，以228萬(白居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為3,851元，若以建築面積計算呎價為3,207元，屬市場價成交。潘氏續稱，同類型單位在「白居二」推出初期曾錄得244.8萬的成交紀錄，對比下最新成交價不足三個月已回落7%。
裕東苑業主獲利136.1萬
同為新界西的天盛苑，亦錄得成交。祥益黃肇雯表示，天水圍天盛苑日前錄得一宗成交個案，是次該單位原業主於2000年購入，持貨13年多，獲區內上車客承接。
黃氏稱，上述所錄成交單位為天盛苑E座中層2室，實用面積650呎，建築面積828呎，3房2廳，日前獲1名區內上車客垂青，以263萬元 (居二市場價) 購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為4,046元，若以建築面積計算呎價為3,176元，屬於市場價成交。
此外中原鍾慧儀表示，新近錄得居屋裕東苑Ｅ座中高層06室成交，建築面積572平方呎，實用面積429平方呎，業主叫價210萬元，議價後減價14萬元，單位以居二市場價196萬元易手，折合實用呎價4,569元。買家為用家，有感東涌區環境舒適，見上述單位價錢合理，間隔合用，即購入作自住用途。
鍾慧儀指，原業主於1997年8月以59.9萬元(當時單位亦未補地價)購入單位，持貨約16年，現易手帳面獲利136.1萬元，單位升值約2.3倍。
本港住宅土地供應短缺，政府不惜加大可推售地皮的發展密度以增加供應。當中，本季最後推出招標的上水及青龍頭限量住宅地，可發展樓面分別高逾55.5萬及13.2萬方呎，地積比率高達3.6倍及2.52倍，遠較市場預期為高，其中上水地皮樓面較原先估計大增約1.4倍，亦成為本季提供樓面最大地皮，估值亦跳升至逾22億元。
限建不少於515單位
地政總署公布，兩幅分別位處上水青山公路─古洞段的丈量約份第92約地段第2640號，及荃灣青龍頭地段第70號，兩幅作私人住宅發展用途地皮，將在本月二十七日開始招標，十一月八日截標。
其中上水地皮貼近粉嶺高爾夫球場，面積約154,283方呎，最高可建樓面面積約555,411方呎，即地積比率約3.6倍，項目限建不少於515伙。至於青龍頭地皮，佔地約52,400方呎，可建樓面高達約132,044方呎，即地積比率約2.52倍，限建不少於175伙。根據原先賣地計劃內，兩地皮劃作住宅（丙類）用途，而以兩地的分區計劃大綱圖顯示，上水住宅（丙類）用地可建地積比率由約0.8至1.5倍，青龍頭地皮由0.4至1.2倍。
市場人士表示，兩地皮剛公布的可發展地積比率，已等同或高於同區住宅（乙類）用地，故估計政府是次已增大地皮的發展密度。對於兩幅地皮是否提高了地積比率，發展局回應稱，地皮的具體發展詳情要待本月招標時才有資料，故暫沒有補充。
青龍頭地料值5.5億
事實上，市場於本年六月底公布第二季度賣地計劃時，估計上水及青龍頭地皮可發展密度僅約1.5倍及0.4倍，可建樓面僅分別逾23萬及近2.1萬方呎，但現時已大升約1.4倍及5.3倍，故最新估值亦飆升。
中原測量師行張競達表示，上水古洞地皮預計每方呎樓面地價約4,000元，地皮總值約22.22億元。另美聯測量師行林子彬稱，青龍頭地皮較接近馬路，或會受噪音所影響，若以每方呎樓面地價4,200元推算，成交額逾5.5 億元。
(東方)居屋錦英苑 三房賣450萬
居屋市場續錄成交，但做價走勢各異，馬鞍山居屋錦英苑有三房戶，以自由市場價高達450萬元易手。另鑽石山宏景花園兩房戶，免補價售305萬元，料創同類新高。
世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山兩日連錄兩宗居屋自由市場成交，上述錦英苑G座高層2室，建築/實用面積827/645方呎，建築/實用呎價5,441/6,977元，屬理想水平。資料顯示，同屋苑H座高層同面積單位，早前以約480萬元登記售出。
梁氏續稱，同區錦鞍苑C座中高層2室，建築/實用面積約709/554方呎，自由市場價售約400萬元，建築/實用呎價約5,642/7,220元。
宏景免補價實呎7千
富誠地產林栢榮稱，宏景花園6座高層J室，建築/實用面積約509/434方呎，獲白居二買家以約305萬元購入，建築/實用呎價約5,992/7,028元，創同類兩房戶新高。
祥益潘鈺恒稱，屯門居屋悅湖山莊6座高層H室，實用面積592方呎，以228萬元綠表價售出，實用呎價約3,851元，較三個月前同類做價下跌7%。該行陳秀春稱，屯門兆軒苑B座高層10室兩天內累減27.2萬元，終售212.8萬元。
(東方)瓏門租金回報3.8厘
祥益袁思賢表示，屯門瓏門2座高層F室，建築/實用面積635/484方呎，兩房兩廳間隔，獲一名區內租客以每月1.48萬元承租，建築/實用呎租約23.3/30.6元，對比單位去年十月購入價，租金回報率約3.8厘。據悉，該名租客鍾情單位擁對流窗，同時物業樓齡新，故承接上址。
(明報)地產代理罷賣廣告 下月或行動升級
四大地產代理聯同九大地產代理商會組成「辣招苦主大聯盟」，多家代理行昨日在報章罷賣廣告之餘，又於在街頭收集市民簽名，抗議政府辣招打擊樓市交投量。有代理高層表示，若政府不作回應，不排除會在下月10日採取進一步行動，甚至延長罷賣廣告時間。
辣招大聯盟不滿政府辣招打擊經濟，昨日在中環默哀一分鐘以示不滿。發言人何民傑表示，大聯盟迄今已收集10萬個簽名，並取得10多位立法會議員支持，現希望收集20萬個簽名後遞交至立法會。
中原：已削六成廣告量
美聯董事總經理黃子華表示，辣招影響市民置業，若政府不撤招，料未來業界約有2萬人失業。 中原亞太區住宅部總裁陳永傑補充，由於二手交投量萎縮，業界只好開源節流，減省廣告開支，集團近期已在其他媒介削減約六至七成廣告量。大聯盟強調，如政府仍不修訂辣招，不排除會在下月10日採取進一步行動。
(星島)屋 苑 低 市 價 3 至 7% 成 交 主 導
樓市持續吹冷風，部分業主看淡後市，選擇減價及以低市價沽貨，低市價幅度約百分之三至七。
港置助理聯席董事余柏指，美孚新?h五期蘭秀道十八號低層A室，實用五百六十方呎，原業主八月初放盤叫價四百九十八萬元，但見市況淡靜，昨終以四百七十二萬元成交，呎價八千四百二十九元，低市價百分之五。據悉，原業主持貨剛滿兩年，是次易手帳面獲利五十九萬元。
居屋二手市場交投持續放緩，個別業主亦加入減價行列，祥益地產高級營業經理潘鈺恒表示，屯門悅湖山莊六座高層H室，實用五百九十二方呎，以綠表價二百二十八萬元成交，呎價三千八百五十一元，較同類型單位於六月初造價二百四十四萬多元，三個月內屋苑樓價回落約百分之七。
中原地助理分區營業經理鍾慧儀表示，東涌裕東苑E座中高層六室，由白表客免補價以一百九十六萬元承接，呎價四千五百六十九元，低市價百分之五，為屋苑同類戶今年新低價。
世紀21陽光經理陳世民表示，火炭穗禾苑C座極高層一室，於自由市場以三百零三萬八千元成交，呎價六千四百二十三元，低市價百分之三。
個別優質單位仍錄高價成交，富誠地產經理李文傑表示，鑽石山居屋宏景花園六座高層J室，實用面積四百三十四方呎，獲白表客免補地價以三百零五萬元承接，呎價七千零二十七元，創屋苑綠表呎價新高。
另外，一百大指標屋苑於剛過去周末共錄二十九宗成交，與上周同期相若。
(星島)「 大 聯 盟 」 收 十 萬 簽 名 促 撤 辣 招
由地產代理業界等組成的辣招苦主大聯盟，昨日在中環鬧市收集市民簽名，並為樓市默哀一分鐘，該聯盟發言人指，政府辣招未能壓抑樓價，反令市民換樓困難，現已收集到逾十萬名市民簽名支持，籲政府修訂有關印花稅草案，並以收集到二十萬名市民簽名為目標，聯盟亦已獲十多名立法會議員表態支持，並會繼續尋求各界支持。
香港地產代理商總會主席朱建蘭表示，現時大聯盟已收集到逾十萬名市民簽名，而目標則為二十萬，業界昨天同時停止在報章上刊登廣告，以表達辣招對業界苦況，另外，現時已有十多名議員表態主持聯盟理念及訴求，聯盟會繼續約見各黨派議員，希望游說更多議員支持，另外，大聯盟或有意於下月再舉辦遊行，向政府重申業界訴求。
地產代理專業協會會長郭昶指，一○年推出額外印花稅至今，樓價不跌反升，反映政府辣招無助樓價平穩發展，反而壓抑正常成交，並導致海外投資者卻步。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，集團為開源節流，已在人手及分店數目，削減一定規模。
美聯集團董事總經理黃子華表示，三辣招同時運作已近七個月，對二手市場的破壞力愈來愈大，多個藍籌屋苑於周末黃金時間均「捧蛋」未有成交，表現較辣招初推出時更差，最終導致成交癱瘓，目前平均每天幾乎不足百宗成交，顯示單位流轉緩慢，影響廣大有意置業的市民，另外，若樓市持續死寂，業界可能裁減逾半人手。
他續指，政府應針對樓市而非業主，如換樓期僅六個月，否則換樓業主便要繳付雙倍印花稅，時間過於倉促，換樓用家亦受辣招牽連。
另外，現時市場成交只及以往七成，但停賣廣告目的，旨在節省成本及表達業界訴求，而非向傳媒及政府施壓，盼政府能盡快作出回應，減低辣招對代理業界以致裝修、律師樓、廣告印刷業等帶來連鎖式影響。
107動力召集人何民傑稱，每月成交由往常一萬三千宗，減少至現時三千宗，以一宗買賣共涉律師費約八千元計算，估計每月律師業界損失八千萬元生意，據他了解，個別律師行已裁減一半人手。
(星島)溱 柏 累 售 逾 474 伙 昇 柏 擬 提 價 加 推
兩大焦點新盤繼續撐起一手交投，其中元朗溱柏繼過去周末勁沽逾百伙後，昨單日亦有十三宗成交，累積售逾四百七十四伙，成為目前累積銷情最多新盤。至於開售即告捷的荃灣昇柏山，昨亦連沽七伙，市場料發展商短期內提價加推。
新界區一手大戰持續升溫，由新世界發展的元朗溱柏，銷情保持暢旺，該盤歷三次開售後，目前已累售四百七十四伙，反映單位受市場追捧。而入場價低至二百餘萬元的開放式戶型，更受到不同買家青睞，已推出的單位幾近售罄。
新世界表示，項目延續周末銷情，昨日共售十三伙，並已更新成交記錄冊，目前累售逾四百七十四伙，佔可售單位約七成六，平均實用呎價近八千一百元水平，為集團套現約十七億元。資料顯示，可售單位當中一房戶已沽清，開放式單位亦幾近售罄。
昨日成交單位中，亦包括上述提及的開放式戶型，其中十座二十六樓E室，實用面積三百一十四方呎，以二百八十四萬六千元沽出，平均呎價九千零六十四元。
系內重推的沙田溱岸8號，亦一連兩天錄得成交，昨日再售一伙，項目重售至今累售二十六伙，平均實用呎價約一萬五千元，平均每個單位售價約一千九百五十萬元，套現逾五億元。
至於項目整體統計，開售至今累沽九百三十八伙，佔項目所有單位約九成六，套現超過九十五億元。
另邊廂，作為長實新例後第一擊的荃灣昇柏山，過去周末首度賣樓即開出紅盤，當中首日勁沽逾二百伙，為新例後單日銷售最多樓盤，而周末兩日亦成交近二百二十伙，已佔可售單位約七成三，銷情理想。市場昨日至少沽七伙，令其累積銷情超過二百二十五伙，已超過全盤一半。
發展商曾明言會提價加推餘下單位應市，現時剩下一百零二伙待推，包括部分連天台或平台特色戶。至於唯一兩間複式戶，亦於開售首日即告沽清，氣勢不俗。
市場昨日再沽至少七伙，當中不乏三房大單位，包括左翼高層B室，定價七百九十萬五千元，實用面積七百四十八方呎，平均呎價一萬零五百六十八元。
另外，成交記錄冊顯示，溱柏錄得三宗取消交易個案，包括十座十樓及十七樓H室，以及八座十九樓C室，H室為開放式戶型，而三個單位簽署臨約日期均為上月三十一日，涉及成交價介乎二百五十六萬二千至三百八十二萬一千元。
(蘋果)新盤打殘 元朗二手死寂 成交稀疏 原築減價
新盤激戰中，元朗及荃灣兩區二手客源被搶，成交殘上加殘。儘管如此，業主叫價依然企硬，減價成交只是之前叫價太高，現在回歸市價。自同區新盤推售以來，兩區僅錄零星成交，反彈乏力。有代理直言：「二手無乜成交，做乜嘥時間，𠵱家梗係全力做新盤啦！」
受新世界元朗新盤溱柏影響，元朗區代理放棄二手市場，有當區經理不諱言：「我哋𠵱家梗係做溱柏，唔會做二手㗎啦！」留守分行的代理要用「死」形容當區二手市況。據悉，9月份元朗區二手成交，美聯及港置暫時捧蛋，利嘉閣日前作零的突破，為翹翠峰6座高層D室，實用526方呎，成交價432萬元，實呎8,213元。
綠楊突圍 連錄兩成交
中原地產在元朗區表現稍好，本月暫錄兩宗二手成交。中原分行經理胡振業表示，鄰近新盤溱柏的原築3座高層C室，實用484方呎，原叫價405萬元，業主見附近新盤個價，即減11萬元或2.7%，以394萬元沽出，實呎8,140元，貼近溱柏平均實用呎價。另同區采葉庭8座中層G室，實用509方呎，原叫價410萬元，最終業主都要面對現實，略減12萬元或2.9%，以398萬元成交，實呎7,819元。
被長實昇柏山衝擊的荃灣二手市場，無元朗咁死。綜合大行數據，本月份共錄6宗成交，8月份整月則錄約8宗。鄰近港鐵荃灣站的綠楊新邨竟在一潭死水中，連錄兩宗成交。中原助理分區經理陳忠燕指出，綠楊新邨L座高層8室，實用582方呎，原叫價540萬元，放盤一個多月仍無人問津，業主見昇柏山「開咁嘅價」，決減20萬元，獲同屋苑換樓客以520萬元承接，實呎8,935元。該名換樓客現住兩房，雖然要6個月內換樓才可豁免印花稅，但他有信心可於限期內出貨。
另一宗綠楊新邨成交，為G座中層3室，實用451方呎，減價17萬元，至403萬元成交，實呎8,936元。8月份該屋苑食蛋，本月首兩周錄約4宗成交。
此外，利嘉閣市務經理譚健偉表示，荃灣荃錦中心1座低層F室，實用375方呎，剛以328萬元成交，實呎8,747元，買家為上車客。
綜合美聯分行資料，雖然上周（9月2日至8日）全港35個大型屋苑成交量錄41宗，按周升13.9%，但多個大型屋苑自8月26日起，已連續兩周零成交，包括鰂魚涌康怡花園、九龍灣德福花園、藍田匯景花園、荃灣愉景新城及新屯門中心等。
(蘋果)古洞青龍頭地月底招標
政府本季擬推出的10幅土地，最後分別在上水古洞及青山公路青龍頭的兩幅住宅地，終落實出售時間，本月27日招標，11月8日截標。業界初步估值約27億元。
上水古洞住宅地毗鄰粉嶺香港高爾夫球會，佔地約15.43萬方呎，可建樓面約55.54萬方呎，規定最少要建515個單位。青龍頭住宅地面積約5.24萬方呎，可建樓面約13.2萬方呎，規定最少要建175個單位。因未有詳細的賣地章程，業界初步認為兩地均可作中低密度發展。
兩地估值約27億
中原測量師行執行董事張競達表示，古洞地近高爾夫球場，雖受制有最少單位量，相信發展商仍會撥出部分樓面興建洋房，但考慮到現市況要承受的風險較高，估計發展商出價或趨保守，預計每呎樓面地價約4,000元，即約達22.2億元。
另美聯測量師行董事林子彬稱，青龍頭地屬臨海優質地皮，兼所涉金額不多，雖是限量地，仍會受不中小型發展商青睞，惟地皮貼近馬路，會受交通噪音影響。他估計每呎樓面地價約為4,200元，即約為5.55億元。
(成報)白居二熱潮減退 悅湖三個月賣平7%
本港居屋市場一樣受到白居二政策刺激，不論是價或是量均持續攀升。可是在不足3個月，有關熱潮漸退卻，樓價亦拾級而下。據代理指出，位於屯門的悅湖山莊，同一類型的單位在不足3個月內，即回落7%。本報記者綜合報道
祥益潘鈺恒表示，受首批白表入市而帶動的白居二市場，近日交投量急跌，樓價已出現回落，其中屯門悅湖山莊最新的成交價較6月份時回落7%！日前該分行錄得一宗該屋苑獲區內首置上車客成交個案，原業主於1993年11月透過資助房屋計劃以約91.2萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約高達136.8萬元，單位升值逾倍易手。
潘氏稱，上述所錄成交單位為6座高層H室，實用面積592呎，建築面積711呎，3房2廳，日前獲一名區內首置上車客垂青。該名買家鍾情單位 客廳及房間均座擁開揚景觀，附設企理裝修，加上原業主願意輕微調整價格，減價5萬，上述買家遂便決定交出公屋換綠表資格，以228萬(白居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為3,851元，若以建築面積計算呎價為3,207元，屬市場價成交。潘氏續稱，同類型單位在「白居二」推出初期曾錄得244.8萬的成交紀錄，對比下最新成交價不足三個月已回落7%。
裕東苑業主獲利136.1萬
同為新界西的天盛苑，亦錄得成交。祥益黃肇雯表示，天水圍天盛苑日前錄得一宗成交個案，是次該單位原業主於2000年購入，持貨13年多，獲區內上車客承接。
黃氏稱，上述所錄成交單位為天盛苑E座中層2室，實用面積650呎，建築面積828呎，3房2廳，日前獲1名區內上車客垂青，以263萬元 (居二市場價) 購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為4,046元，若以建築面積計算呎價為3,176元，屬於市場價成交。
此外中原鍾慧儀表示，新近錄得居屋裕東苑Ｅ座中高層06室成交，建築面積572平方呎，實用面積429平方呎，業主叫價210萬元，議價後減價14萬元，單位以居二市場價196萬元易手，折合實用呎價4,569元。買家為用家，有感東涌區環境舒適，見上述單位價錢合理，間隔合用，即購入作自住用途。
鍾慧儀指，原業主於1997年8月以59.9萬元(當時單位亦未補地價)購入單位，持貨約16年，現易手帳面獲利136.1萬元，單位升值約2.3倍。
實 473 呎
售 580 萬
實 643 呎
售 800 萬
實 479 呎
售 580 萬
實 403 呎
售 460 萬
實 447 呎
售 500 萬
實 473 呎
售 520 萬
