現入市時機屯門二手交投按週急增33%

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2013-05-21

祥益地產營業董事盤嘉茵(Jaclyn)表示，截至05月19日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖一)，以實用面積計算錄得295.6點，對比上週上升2.46%；若以建築面積計算則錄得306.39點，較上週上升3.49%。從附圖一及附圖二可看到呎價(買賣及租賃)暫時的趨勢向橫發展(見虛線)，沒有跡象顯示呎價會大幅度波動，以及呎價已進入鞏固期。盤嘉茵續稱，隨著5000白表即將湧入市場，近日樓市氣氛轉好，二手買賣交投開始回復，而本公司亦錄得指數中成份屋苑的成交量顯著回升，過去一週較上週增加33%，數據正好反映買家由早前觀望轉趨入市，更有申請了政府房屋資助計畫的白表及居屋貨尾用家擔心樓價越來越貴，不再等待及搶先入市！事實上，減價仍是促進成交的原動力，不過業主的議價空間已收窄，甚至出現反價的成交個案。本人認為有意置業的準買家應把握現時的機會，量力而為盡快入市，否則鞏固期後樓價會再度上升。

祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至05月19日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數(附圖二)以實用面積計算，錄得165.28點，對比上週下跌4.72%；若以建築面積計算則錄得168.84點，較上週下跌5.13%。

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

附圖一：