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袁氏稱,上述所錄成交單位為E座低層8室,實用面積272呎,建築面積364呎,一房一廳,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情單位附設雅致裝修而且價錢合理,加上全屋均擁開場公園景觀,放盤不足三小時速獲租客以7000元即睇即租,以實用面積計算呎租為25.7元,若以建築面積計算呎租為19.2元。
袁氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約223萬作計算,該單位的租金回報率可達3.8厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有3.4厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2013-04-28 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$7,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 1房1廳 | 實用面積(呎) | 約 272 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 364 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |