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黃氏稱,上述所錄成交單位為O座高層1室,實用面積650呎,建築面積854呎,三房兩廳連套廁,日前獲一名區外首置上車客垂青。該名買家鍾情單位位於高層,客廳座向東南擁開揚景觀,加上原業主增加議價空間,累積減價達10萬,而且單位屬康和式間隔,實用率高,上述買家遂便決定以199萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為3062元,若以建築面積計算呎價為2330元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2013-04-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$1,990,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 650 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 854 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |