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租金回報率高達4.8厘
祥益地產分行主管盧俊威表示,屯門兆麟苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案,是次該單位業主持貨3年,租金回報率高達4.8厘。
盧氏稱,上述所錄成交單位為F座低層1室,建築面積515呎,實用面積401呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該屋苑環境清幽,加上鄰近家人,租金合理,而且單位更附設雅緻裝修,遂便決定「即睇即租」以6100元租入該單位,平均呎價11.8元,若以實用面積計算呎價為15.2元。
盧氏續稱,如以同類型單位的市價約152萬作計算,租金回報率可高達4.8厘,若扣除管理費等雜費約550元,回報率仍高達4.4厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-06-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$6,100 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 401 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 雅緻 | 建築面積(呎) | 515 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |