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祥益地產分行主管黃肇雯表示,天水圍天盛苑鄰近天水圍西鐵站,交通非常方便,加上屋苑環境清幽,因此吸引了一眾區內及外區客前往置業。而日前上述屋苑便錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨11年,轉手賬面獲利34.9萬。
黃氏稱,上述所錄成交單位為J座高層4室,建築面積668呎,實用面積506呎,兩房一廳,原業主早年以居二市場價購入上址,日前獲一名區內上車客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上座擁西南單邊開揚景觀,而且間隔實用,遂便決定以110萬(居二市場價)入上址作自住之用,平均呎價1647元,若以實用面積計算呎價為2174元,成交價稍低於市場價。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-06-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$1,100,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 506 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 建築面積(呎) | 668 | |
備註 | 窗台面積(呎) | - |