其他新聞
旋錄外區客租賃成交個案
祥益地產分行主管黃肇雯表示,天水圍嘉湖山莊賞湖居日前錄得一宗外區客租賃成交個案,是次該單位業主放盤約兩星期,旋獲外區客租入,該單位業主持貨12年,租金回報率達3.5厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為賞湖居4座中層D室,建築面積708呎,實用面積551呎,三房兩廳,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該屋苑鄰近各車站,交通非常方便,加上單位座向東南,而且更附送部份傢俬電器,遂便決定以6700元租入該單位,平均呎價9.5元,若以實用面積計算呎價為12.2元。
黃氏續稱,如以同類型單位的市價約230.5萬作計算,租金回報率可達3.5厘,若扣除管理費等雜費約1200元,回報率仍有2.9厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-06-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$6,700 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 551 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 建築面積(呎) | 708 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 42 呎 |