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租金回報率達4.1厘
祥益地產分行主管陳阿麗表示,屯門慧豐園日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案,是次該單位業主持貨僅1個月,租金回報率達4.1厘。
陳氏稱,上述所錄成交單位為2座中層F室,建築面積645呎,實用面積470呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位座擁東南全海景景觀,加上間隔實用,而且單位更附設豪華裝修,遂便決定「即睇即租」以8300元租入該單位,平均呎價12.9元,若以實用面積計算呎價為17.7元。
陳氏續稱,如以同類型單位的市價約242.5萬作計算,租金回報率可達4.1厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍達3.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-06-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,300 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 470 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 豪裝 | 建築面積(呎) | 645 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 41 呎 |